“不超過30萬一畝？老闆這是想幹什麼？拉動地價？”

回到自己租的房子後，徐樂把自己疑惑的事情給廖靜媛講了。

即使她一直擔任徐樂軍師的角色，對於謝暘的這種操作，也是搞不懂。

“對。老闆手裡其實是沒錢的……”

徐樂嘆了口氣。

他就想弄明白謝暘的目的是什麼。

越是這些大事，如果他能讓自己的思維跟謝暘一致，基本上也就能脫離謝暘，自己去創業。

誰不想自己當老闆？

“資金的問題，他應該已經謀劃好了。怎麼來，確實想不明白。但是這價格，雖然比市場價高一倍，但是這個一旦出現，會把整個瓊海省的地價拉上去。”

廖靜媛想了好一陣，才一臉嚴肅。

說實在的，對於這樣的想法，她自己都有些不相信。

無他。

謝暘只是跟牟文強、何海濤交好。

而牟文強跟何海濤兩人所在的位置，房價漲不漲，跟他們都沒有關係。

但是呢，這邊的房地產是目前最火爆的產業，而政府也沒錢，要是能有更多的財政收入，能想辦法的，就不言而喻了。

徐樂跟廖靜媛在房地產市場瞭解了這麼一段時間，要是連這些都想不到。

那也就真不適合幹這個。

“你的意思，是他跟某些人談好了？”

徐樂更是瞪大了眼睛。

沒有聽說謝暘跟其他哪個領導有私下的協議，甚至連單獨的接觸都沒有。

都是徐樂跟廖靜媛兩人在負責這事情。

“不是。如果是跟人談好了，就不會是這樣幹。何況，其他人更熟悉，真要操作，也不是咱們老闆。”

廖靜媛搖頭。

兩人之所以討論這問題，就是為了跟上謝暘的腳步。

原本以為比謝暘差不了多少。

跟著謝暘的時間越長，哪怕他們拼命學習，努力成長，卻差距更大了。

“你的意思是？”

徐樂心中突然冒出一個想法。

不過，他有些不敢相信。

“對！就是這樣，他要拉動地價，一旦這次拍賣的土地超過20萬，後面其他地皮拍賣，都會上漲很多。這樣一來，相關部門不管願意不願意，都欠咱們老闆一份情……”

“其他人不可能沒想到吧？他們會放棄這樣的機會？”

徐樂有些想不明白。

人情債是最難還的。

來這邊的，誰不是搞投機的？

別人會不知道麼？

可沒人去做。

“不是他們放棄這樣的機會，一方面，有些人背景深厚，根本不需要花費更高成本；另外一方面，就是他們沒有咱們老闆那樣不在意錢。暘宏科技現在看起來業務不怎樣，可比起絕大部分企業，效益都好。咱們老闆除了經常去唐記，還有什麼消費的？”

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廖靜媛倒是看得明白。

謝暘平時很少消費。

不像其他那些私人老闆，發財後，就膨脹得厲害。

各種吃喝玩樂。

生怕別人不知道他有錢。

謝暘從來都不在意這些。

徐樂不吭聲了。

確實如同廖靜媛所說，謝暘捨得投入。

很快，時間就到了拍賣的一天。

拍賣就在帝豪酒店的宴會廳裡。

數十家企業的負責人跟工作人員，把可以容納超過300人的宴會廳擠得很滿。

謝暘同樣也參與了其中。

不過，可能是因為宏樂房產剛註冊時間不長，也沒有什麼知名度，更沒有什麼樓盤開發的桉例，就是土地拍賣也是第一次參加。

得到的位置比較靠後。

哪怕謝暘在帝豪一出手就是上百萬，但是組織的單位，並沒有因為這就讓宏樂的位置靠前。

“老闆……”

徐樂很尷尬。

都是因為他之前的策略出現了問題。

位置在什麼地方雖然不影響他們參與拍賣，可位置靠後，讓人心中總是有些彆扭。

“無所謂。在什麼地方，不影響拍賣。”

謝暘是真的無所謂。

手裡的號牌是32，說明他們前面報名的有31家公司。

不少人都跟身邊的竊竊私語。

對這塊地感興趣的人很多。

絕大部分看到參與拍賣的公司這麼多，都惆悵不已。

唯獨謝暘跟坐在最前面的寶麗、宇宙等公司的負責人神色平靜。

很快，拍賣就開始了。

“諸位，137號地塊，大家都非常熟悉，面積847.28畝，靠近海邊……”

先是政府的工作人員對137號地塊做了詳細的介紹。

參與拍賣的，誰都不陌生。

“趙科長，大家都對這塊地很熟悉了，直接開始拍賣吧。”

宇宙房產的老闆是四十出頭的胖子。

一臉橫肉。

很不耐煩地說道。

“對，直接開始拍賣吧……”

“咱們都忙著呢……”

有人帶頭，自然也就有其他人表達自己的不滿。

847畝的地，按照市場價，價值上億，這裡就有絕大部分參拍的人無法拿下。

主持拍賣的趙科長看了看眾人，無奈地說道，“既然這樣，咱們就開始吧。起拍價為1億2000萬。每輪加價100萬……”

“吸~”

起拍價剛公佈出來，就有不少人倒吸了一口涼氣。

平均下來，每畝價格超過了14萬！

倒不是說價格太高。

這價格也只是一個平均價格。

面積小一些，大多數公司都能吃下。

要不然，也不至於參加拍賣。

可面積足夠大。

很多公司甚至連舉牌都不敢了。

“1億4000萬！”

趙科長還沒說完，宇宙房產公司的胖子就直接出價了，連手裡的號牌都沒有舉。

“1億4800萬。”

幸福房產的負責人也舉牌了。

這加價幅度都不小。

更是沒有幾家公司舉牌。

“1億5000萬……”

寶麗集團的負責人五十出頭，同樣給了一個價格。

“1億6000萬……”

宇宙房產的胖子，彷彿不把誰看在眼裡。

“這貨怕不會是託吧？”

謝暘有些意外。

一開始就這樣搞？

雖然說即使一次加一千萬，每一畝地價也不過多一萬多。

可一上來，連叫價的機會都不給一些小公司。

總不能對方以為直接加價這麼一兩千萬，就能把有實力的對手給嚇退吧？

“老闆，這是他們一貫的風格。宇宙房產手裡拍了很多地皮，自己開發的並不是特別多，一般都是轉手出去了……”

徐樂急忙解釋著。

這家公司既然是很多老闆聯合起來搞的，中間要說沒有一些背景深厚的，誰都不會信。

價格依然在緩慢上漲。

不過每次叫價，都是一兩百萬的增加。

到了1億6800萬後，幾乎漲得很慢了。

這個時候，其他的公司幾乎連舉牌都沒有。

就寶麗、宇宙、幸福三家公司舉牌。

但是每一次的舉牌，都沒有之前的速度快。

負責人的臉上，也都變得嚴肅起來。

甚至，每一次有新的價格出現，都有人拿著手裡的計算器快速計算出沒畝的單價，然後幾人小聲討論一番後才舉牌。

這個價格，不算低了。

平均下來，每一畝超過19萬8，將近20萬了。

目前市場上，拍賣地價最高的，也不超過20萬一畝。

看到速度緩慢下來，謝暘就知道差不多了。

“叫價吧。”

謝暘對徐樂說道。

“加多少？”

徐樂愣了一下，他還在琢磨謝暘準備什麼時候出價呢。

雖然知道謝暘的底價了。

能少花錢，自然沒有必要多花。

拿地的成本越高，到後面，越不容易操作。

“直接加到2億！”

謝暘隨意地吐出一口氣。

什麼？

2億！

平均下來，23萬6一平方了。

徐樂瞪大了眼睛看著謝暘。

希望謝暘再想想。

哪知道，謝暘看都沒看他。

廖靜媛知道謝暘是鐵了心要拿下這塊地皮，直接從徐樂手裡拿過了牌子聚起來。

“2億！”

清脆的女聲響起。

瞬間讓整個拍賣場落針可聞。

所有人都循著聲音向後面看來。

前面的宇宙房產的胖子甚至騰地一下站起來，扭頭往後面看來。

剛才他叫出來的價格不低了。

沒看到老對手寶麗跟幸福兩家負責人都已經臉色鐵青了麼？

這已經快到極限了。

眼看就要拿到手了，對於參加拍賣的其他公司，他們都是瞭解的。

結果，半路殺出一個程咬金。

“嗡~”

整個拍賣場，在沉寂了片刻後，就喧囂了起來。

“這是哪家公司？沒有聽說過啊！”

“一畝將近24萬，除了自己開發，光是轉讓地皮，怕不會有人接手。”

“這麼大的樓盤，即使自己開發，那房價得多高？甚至，這麼多房子，多少人會買？”

“宏樂房產？他們老闆前陣剛住進帝豪酒店最貴的套房，還是一次定三個月房。難怪了！”

所有人都向著徐樂幾人看去。

面對這麼多目光，謝暘一點都不意外，甚至表情都沒有什麼變化。

徐樂卻有些緊張起來。

雖然宏樂房產在帝豪酒店裡面入住，有一些人知道。

可這是2億啊！

僅僅是拿地皮的錢。

不管是自己開發，還是要轉手賣出去，都得先把錢支付給政府。

至少得先支付很大一部分。

價格都這麼高了，還怎麼轉手？

除非是傻子。

“宏樂房產出2億，還有更高的嗎？”

趙科長也很意外。

按照原本的預想，137號地皮的拍賣價格在1億7000萬到1億8000萬之間。

卻沒想到，這裡殺出個程咬金。

直接把價格抬到了2億。

這也是目前為止，這邊土地拍賣，單價最高的。

只要成交了，到後面，所有的土地拍賣價格，都會上漲。

基礎建設項目太多，市裡又沒有別的資金來源。

所有人目光都看向寶麗等幾家公司。

“這價格超出我們預期太多，我們放棄。”

寶麗的負責人搖頭。

確實價格太高了。

何況，今天又不只是只拍這樣一塊地。

其他的地皮沒有這麼大面積，位置也沒這麼好，價格自然也到不了這麼高。

雖然他們知道城市發展規劃是要往那邊發展。

到海邊，還有不少的空地呢。

“2億零100萬！”

宇宙集團的胖子老闆見所有人都看向他，本來想要開口說放棄的他，最終咬牙增加了100萬。

對方在這樣的場合如此出價，不可能什麼都不瞭解。

而他們，對宏樂公司卻一點都不瞭解。

“2億1000萬！”

看了謝暘一眼，廖靜媛沒有任何猶豫，頓時喊出了這個價格。

直接一千萬一千萬地加價，顯示了宏樂志在必得！

拍賣場裡的眾多人，除了暗自咋舌，都在紛紛猜測宏樂的來歷。

最終，沒有人再出價。

地皮多著呢。

至於被威脅什麼的，根本不存在。

大家都是來撈錢的。

當然，要說沒有接下樑子，也不可能。

指不定哪天就被人落井下石了。

謝暘根本就不在乎。

接下來，又拍賣了十多塊地皮。

面積都不是太大，最大的一塊，也就三百多畝。

或許是因為有了宏樂帶頭，拍賣地皮的價格到了24萬7800一畝，後面的地皮拍賣都激烈了不少。

價格同樣比趙科長等人預期的高了至少兩成。

最低的價格都超過了17萬一畝，基本上都是在19萬左右成交的。

甚至還有一塊地皮超過了20萬。

“徐總，非常感謝你的支援，晚上我們安排了一個宴會，還請您賞光。”

拍賣結束後，趙科長找到徐樂。

徐樂看向了謝暘。

“我沒空。對了，徐總，效果圖你給趙科長他們討論一下……”

謝暘說完，就轉身走了。

剩下的事情，就是徐樂的了。

在帝豪酒店的土地拍賣情況，很快就傳遍了整個房地產市場。

“什麼？宏樂公司以2億1000萬的價格拿下了137號地皮？”

“政府打算把到海岸的區域重點發展？”

“宏樂自己開發？這麼高的價格……這說明看好樓市啊……”

無數炒房客瘋狂了。

地價上漲，意味著房價還會大幅度上漲。

開發商不是傻子。

要是沒有錢賺，怎麼可能拿下這麼大的一塊土地？

“宏樂之前大規模購買盛世嘉園的房子，而這樓盤距離137號地皮不遠……”

知道宏樂高價購買137號地皮後。

不少知道宏樂當初大規模購買盛世嘉園房子的炒房客們，頓時瘋狂了。

“誰有盛世嘉園的房子？我以2800的價格購買……”

“我出2900，大量收購……”

第一時間得到訊息的人，立即開始張羅收購盛世嘉園的房子。

對他們來說，這是機會。

要是等訊息徹底傳開，機會就沒了。