第一期工程包括八棟七層樓住宅，與八八年十月初開工的江城青揚路順圓花園小區的設計規劃和圖紙幾乎一樣，建築面積四萬四千多平米，由四百四十八套七十平、八十平、九十平、一百平和一二十平的精裝修住房組成。

去年遇到經濟治理整頓的影響，青揚路順圓花園小區等六處淘寶電器商場專案被迫停工，有二百五十多名建築人員分流到椰城房地產公司，參與椰城順圓花園小區第一期工程的建設，近六百人的建築隊伍，加上數量眾多的大型建築機械設備，人多力量大，到八九年八月初就完成了第一期工程的主體工程，轉入內部裝修和配套設施建設。

去年五一，椰城淘寶電器商場開業。

去年九月三日，四百四十八套精裝修住房向社會預售，均價一千六百八十八元，預售期間預定，享受總價款九五折優惠。

去年十月三日向社會公開銷售。

椰城毛坯房的均價去年只有一千三百元，李衛民還擔心孫總制定的價格過高，房子賣不出去，但二十天之內，四百四十八套精裝修住房被精明的椰城人和外來淘金的投資者預訂一空。

椰城去年的城市常住人口達到三十多萬，還不到江城常住人口的半成，但城市道路上賓士、寶馬、皇冠和凌志等高檔轎車來往穿梭，來自全國各地有錢人的數量不是江城能比的。

由於建設青揚路順圓花園小區專案重新開工，鹿城淘寶電器商場綜合樓開建，海省順圓房地產公司的建築人員只剩下二百三十多人，影響了第二期工程的建設，今年四月才封頂，如今正在進行內部裝修和配套工程的建設。

第二期工程建設十八棟七層樓住房，七月預售均價一千七百八十八元，預售期間，享受總房款九五折優惠。

每天都有購房者上門打聽預售的時間和價格？

今年椰城毛坯房的均價漲了五十元。

第三期工程計劃建設十八棟七層樓住房，已經動工。

第四期工程計劃建設八棟十一層樓的電梯房。

第五期工程計劃建設十二棟十一層樓的電梯房。

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“歡迎孫總到椰城投資！”

濱海路住宅用地拍賣會在政府禮堂舉行，黃市長親臨現場，突然看見孫健一行人走了過來，眼前一亮，起身走了過去。

鯤鵬軟體公司如今成了國J名片，曙光通訊技術公司名揚四海，很少有人知道都是這位年輕人手裡的產業。

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中德集團總裁牟大中今年初做成了五百車皮輕工產品換四架飛機的大生意，就像別人不知道他是國內首富似的，到燕大演講，為學子們設計人生規劃，為企業出謀劃策，為政F部門指點江山，似乎天下沒有他幹不了的大事。

黃市長這些人才知道，眼前低調的年輕人才是國內首富。

有官員認出了孫健！

現場的地產商們都朝孫健望了過來，這位氣勢不凡的年輕人是誰？黃市長親自迎接，看見海省順圓房地產公司的總經理黃國平跟在身後，就明白了這位年輕人是黃國平的老闆，大家的心情沉重起來。

鵬城萬科公司的總經理王士和副總經理蔡遜成相互望望，露出苦笑。

國內誰也不知道孫健的身家有多少？但鯤鵬軟體公司被國有資產評估公司評估二十八億三千五百萬元是不爭的事實！

孫健大方的送給公司管理層和所有的員工百分之十的股份，還容許按照一比一配股，上下齊心，公司的前途遠大。

鯤鵬軟體公司還是鵬城發展銀行的大股東，鵬發展銀行的股票過年後被拆細，面值由二十元改為一元，每股價格變成了二點八元，鯤鵬軟體公司擁有的鵬城發展銀行的股票數目變成了三百六十七萬多股。

鵬城發展銀行的股票四月份漲到十一元，如今股價是二十四元，孫健賺得盆滿缽滿，但沒有聽說出售一股鵬城發展銀行的股票。

孫健看好鵬城發展銀行，也不差現金！

浦東特區的成立，不僅對鵬城特區，也對海省特區造成壓力，國內的資金就那麼多，孫健如今成為各地的座上賓。

椰城順圓花園小區建設項目如今是椰城最大的住宅工程，也成了椰城住宅的標杆工程，沒有採用從香江和鵬城傳過來的期房銷售方式，精裝修住宅完工後開始預售，購房者們能看到現房，心裡有底，雖然比市面上的毛坯房貴三成，但購房者還是趨之如騖，四百四十八套精裝修住房被預訂一空。

交房後，黃市長帶著建設局的領導參觀椰城順圓花園第一期專案，也被驚訝到了，門衛管理嚴格，對業主笑臉相迎，熱情的打招呼，業主笑著回應，賓至如歸，小區內樹木花草、假山噴泉，如同公園，運動跑道、石椅、石桌、靠椅、停車場、羽毛球場、籃球場和健身器械等生活設施一應俱全，室內裝修如同到了賓館，處處為業主著想，精緻而不奢華。

一套七十平米的二室一廳多花二萬多元也值得！

“黃市長，我對椰城的經濟發展充滿信心！”

孫健不會無聊到給黃市長指點江山，能坐到這個位置的領導都自有主張，除非是上級領導的指示。

“孫總，椰城的經濟發展太過於依賴房地產和旅遊等第三產業，受國家經濟政策調整的影響較大，椰城在高科技方面沒有任何優勢，雖然礦藏豐富，但輕工業基礎薄弱，我聽說孫總手下的星火牌鋁合金門窗成了鄂省名牌，椰城有椰城鋁廠和椰城鋼鐵廠，能保證鋁合金門窗的原材料供應，鋁合金門窗也與房地產關係密切，我代表市政府歡迎孫總到椰城投資新建星火鋁合金門窗廠。”

五月中旬，江領導考察海省特區，在考察中指出，關於興辦經濟特區的戰略決策是正確的，在海省實行的各項政策不變，海省吸引外商投資，進行成片開發，國家是支援的。海省要透過改革開放，加快經濟開發，改變經濟比較落後的面貌。

“黃市長，本地沒有鋁合金門窗廠嗎？”

孫健動了心思，江城星火鋁合金門窗廠去年受經濟治理整頓的影響，銷售和利潤減少。