“周秘書，在九龍湖周圍能否建設高層建築群和別墅群？”
山城如今的經濟發展水平不能跟江城比，工資和物價水平都比江城低二成左右，在九龍湖周圍建設的小康住宅示範小區毛坯房每平最多能賣1000元，要是建設安居工程毛坯房每平最多能賣700元。
順圓地產（江城）集團主持開發的江城長青花園小區，制定的第一期安居工程毛坯房銷售均價就是800元。
前世，山城的商業用地供應充足，市領導有水平，房價控制的很好，比江城低四成左右，生活成本較低，山城的經濟發展速度和GDP遠超江城。
“孫總，可以建設高層建築群和別墅群，但明文規定，建設的別墅群不能超過開發用地面積的30%。”
華人首富動心了，周博聞心裡佩服蒲副市長有先見之明。
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“董事長，各位主管，大家也許聽說了，華人首富孫健昨天上午同市府簽訂了投資1.2億元，順圓地產（山城）集團以協議方式購買九龍湖西岸、北岸和東岸1200畝商業用地的正式合同，每畝拿地價格還比我們還便宜2萬元，打亂了我們的規劃，大家要有危機感，一旦順圓地產（山城）集團建設的精裝修房在我們前面上市，我們第一期毛坯房就賣不出好價格，各位有什麼好的應對策略？可以提出來供大家商討。”
吳亞君接到朋友的電話，也愣住了，預料到順圓地產（山城）集團會對中建科置業公司的發展造成很大的負面影響，但沒有想到來的這麼快？購買九龍湖周圍的商業用地就像針對中建科置業公司似的，但她也知道，中建科置業公司和順圓地產集團沒有任何交集，華人首富還不會將初出茅廬的中建科置業公司當成競爭對手。
同丈夫商量幾個小時，也沒有好的對策，只能走一步看一步，第二天一早就召集公司高管開會。
吳亞君心中早就有了開發九龍湖的中期和遠期規劃，投入資金，規劃建設環湖綠道，植樹造林，防止水土流失和建築垃圾汙染湖水，保護性開發九龍湖成為設計和施工的先決條件，先在九龍湖南岸這塊土地上精凋細琢，命名為龍湖花園南苑。
計劃從九七年開始，以1000元的均價銷售毛坯期房，樹立中建科置業公司的品牌，然後從銀行貸款，繼續投資開發九龍湖西岸，命名為龍湖花園西苑，遠期將九龍湖北岸打造成山城的第一個商業別墅群。
當過《市容報》記者和編輯的吳亞君，同市容報的主辦單位建設部城建司和山城市建委的領導熟悉，預測持續了三年多的房產調控政策將於明年中期結束，國家住房制度改革也正在制定之中，房地產的春天正在路上，計劃從九七年開始，以1000元的均價銷售龍湖花園南苑的房子，賺取第一桶金的同時，樹立中建科置業公司的品牌，然後從銀行貸款，繼續投資開發九龍湖西岸。
遠期規劃，將九龍湖北岸打造成山城的第一個商業別墅群，成為山城富人的首選。
吳亞君夫妻兩的心中已經將九龍湖這片小康住宅示範小區商業用地規劃成中建科置業公司的後花園，不容別人染指。
華人首富剛到山城不就，怎麼就看上了九龍湖這片小康住宅示範小區商業用地？還一不做二不休，截斷了吳亞君的中期和遠期規劃，理想和現實有巨大的差別，中建科置業公司與順圓地產集團相比，如同小船和巨輪，心裡憋屈。
……
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三菱越野車在一棟七層樓前停下，在院子裡曬太陽的三個老人好奇的望了過來。
午飯後，陳杰開車，在劉欣天的指引下，來到位於嘉陵江邊的山城特鋼廠職工宿舍，孫健專程來看望老同學的父母。
“張伯！”
“鍾叔！”
“林叔！”
劉欣天從副駕駛室下來打招呼，滿臉笑容，掏出紅塔山，一一遞上。
陳杰和林均欣下車後，向三位老人點頭致意，從後備箱拿出二瓶五糧液、二條中H和一袋香蕉蘋果。
孫健和畢曉雲也是點頭致意，畢曉雲提著塑料袋，裡面裝有兩部曙光牌中文尋呼機。
“欣天，你們大老闆來你家做客？”
張伯一看眾人手裡提的貴重禮物，就明白氣勢不凡的孫健是劉欣天的大老闆。
張伯是劉欣天高中同學張大偉的父親，也是劉父以前的同事，住隔壁單元，退休在家，兩家的關係較好。
鄰居們都知道劉欣天去年從特鋼廠職工醫院辭職下海，跟隨當了大老闆的大學同學到江城做生意去了，如今回到蓉城擔任業務主管，回家一趟大包小包，公司配備了大哥大，穿著打扮煥然一新。
院子裡的同齡人羨慕不已。
特鋼廠的效益一天不如一天，廠裡為解決年輕人就業的大集體職工算斷工齡，全部被辭退，一人發了4000元的安置費，自謀職業。
特鋼廠規定，為了減少虧損，女職工滿四十五歲，退休回家；男職工滿五十歲，回家拿基本工資，到六十歲辦理退休手續。
“張伯猜對了，我們孫總來看看我爸媽？您們繼續聊天，我們上去了。”
眾人點頭致意。
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“孫總好！”
“孫總好！”
聽見小車的聲音，劉欣友和劉欣慧從窗戶看見大哥一行人，跑下樓迎接，兩人都知道，大哥的大學同學孫健如今是華人首富，大哥叮囑不要告訴父母，也不要告訴別人，暴露身份，引起不必要的麻煩。
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“小妹、小弟見外了，喊聲孫哥就夠了，這位是畢姐。”
“孫哥！畢姐！”
“孫哥！畢姐！”
大哥去年十一到江城參加孫健的婚禮後不久，就辭職了，這位畢姐是孫哥的媳婦？劉欣慧和劉欣友有些疑惑。
“小妹、小弟，這是孫哥給你們準備的禮物。”
“多謝孫哥、畢姐！”
“多謝孫哥、畢姐！”
劉欣友和劉欣慧心裡高興，廠裡的效益不好，一直捨不得買。
……
“孫總好！”
“孫總好！”
準備好茶水和水果，頭髮花白的劉父劉母站在門外等候，對門的鄰居也打開門看熱鬧，劉家來了貴客！