售樓部位於小區正門口的右側，這是一排低矮的商務樓。

總共有三個大門，由左向右分別是物業管理處，售樓部以及行政部大樓。

按照小區原先的規劃，等小區內的房子賣完後，售樓部是要被撤除的，就地改為小區內的商鋪。

規劃有超市飯店麵館藥店等等，後面的行政部則作為寫字樓租出去。

但計劃卻趕不上變化，星宇名城銷售工作萎靡，連帶著行政部也不能裁撤，一拖便是一兩年，期間耗費了無數資金。

張小權算是打了一記冷槍，放好行李後便馬不停蹄的趕到售樓部。

此刻那幫銷售小姐剛剛幹完接待的工作，正零零散散的在聊天呢。

都說三個女人一臺戲，售樓部一共二十多名銷售，其中女性佔了十七個，男性只有三個，別說湊成一臺戲劇了，就是連續劇也湊的成。

大家夥派系明確，相熟的只跟相熟的在一起談天閒聊。

哪曉得正聊的歡快，袁經理竟然領著張經理過來了，把一群鶯鶯燕燕嚇的三魂去了七魄，連忙往前臺方位靠攏，生怕被人治個開小差的罪名。

見大家夥如此緊張，張小權心中苦笑不止，朗聲道：“大家夥別怕，我不是來檢查大家工作的。”

“在此我正式做個自我介紹。”

“我叫張小權，這位是金家豪，以後咱們就是同事了，希望大家能夠好好合作，爭取多賣房子拿獎金。”

本以為新來的經理會是彭俊山那樣不苟言笑的中年人，哪曉得年紀如此年輕，現在說話又這麼隨和。

這幫女銷售立刻松了口氣，心思也不由得活躍起來。

唧唧喳喳的開始向張小權抱怨，說是小區的房子不好賣，獎金不是那麼好拿的。

袁小田一臉尷尬，連忙訓斥她們：“瞎說什麼胡話，公司制度就放在那，覺得自己工資太低就好好努力，別空抱怨！”

袁小田的臉比張小權更嫩，梳著油頭，整個人油裡油氣的，跟KTV夜總會的少爺一個樣。

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自然在銷售們的心中沒什麼威信，再加上袁副經理升上來以後也沒解決星宇名城銷售難的問題。

所以他這個銷售副經理的職位完全就是個擺設，平日裡被彭俊山跟方媛呼來喝去，跟端茶倒水的小弟一般。

領頭一位身材高挑的女銷售立即就反駁道：“袁副經理，你可是站著說話不腰疼咧，你也是幹銷售出身的，難道體會不到我們基層員工的難處？”

“什麼難處不難處的，我當銷售那兩年，年年都是銷冠，賣房子這事憑的就是個腿腳，多帶客人看房，多在朋友圈裡宣傳，房子自然賣的出去。”袁小田沒好氣的說道。

他這話顯然是不能服眾的，立刻引起幾名女銷售的不滿。

一時間嘰嘰喳喳的聲音充斥著售樓部大堂，得虧現在沒有客人看房，要不然絕對會被當成笑話。

這種一盤散沙的向心力，難怪星宇名城的銷售工作幹不好呢。

袁小田或許在銷售工作上是一把好手，但絕對不是帶兵打仗的將軍。

張小權心中苦笑，面上卻沒有表現出來，抬手往下壓了壓，再次發言道：“大家夥稍安勿躁。”

“袁副經理的話也不是沒有道理。”

“銷售房子多跑多看肯定是對的，這點無可厚非，不過大家的說法也沒錯，外在因素的影響也是非常重要的。”

“我這次被總部派過來，就是為大家服務的。”

“所以你們有什麼不滿意的地方可以直接告訴我，咱們這個部門，銷售才是王道嘛。”

“一切能夠促進銷售積極性的提議都可以說，咱們能解決就盡力解決，不能解決就慢慢解決。”

對於市場營銷，他這個外貿專業高材生或許沒有那麼透徹的理解。

但根據和季文慧相處的過程中，他卻有著自己總結歸納的一套方式方法。

女人嘛，哄肯定是非常有必要的，有些時候要堅持自己的意見，有些時候則要順水推舟，只有這樣才能一蹴而就。

果不其然，女銷售們明顯更吃這一套，立刻便開始提意見。

其中以剛才那位怒懟袁小田的女銷售最為積極熱烈。

“張經理，不是我們亂說話，瞎抱怨，公司原先的制度真的不公平。”

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“咱們的底薪太低了，根本沒有基礎保障，定的目標又太高了，雖然完成目標的獎金很吸引人，但也要結合實際狀況嘛，那樣的任務誰能完成嘛。”

女銷售的話立刻就得到了大家夥的附和，不管是不是平常玩的好的，基本上都表示贊同。

銷售房屋，特別是銷售新房子，其中的人員流動是非常大的。

有句話說的非常對，鐵打的樓盤，流水的銷售。

這年頭銷售新房的一般都是年輕女性，這點跟二手房不同，二手房相對更加繁瑣，得在片區內沉下心思做服務。

新房就不一樣了，通常宣傳要大過於銷售，就跟車展一樣，女模特是常規操作，男模特則是鳳毛麟角。

這幫女銷售其中有相當一部分都是剛剛畢業。

外形靚麗，談吐打扮時尚，這些都是招聘時的隱形條件。

這也在無形中造成了人員流動過於頻繁的毛病，有些女銷售賣了幾套房，拿到了高額的獎金嘗到了甜頭，便會在這個行業內深根細作下去。

而有些銷售狀況不佳的便會立即另謀出路。

不固定的銷售氛圍導致這個行業內的流動性特別大。

大家夥也沒這麼在乎這份工作，所以頂撞上司的事情常常發生。

現在新來的銷售經理如此好說話，大家自然沒啥顧忌，一股腦的將心中的不滿給吐露了出來。

張小權過來便是為了解決問題的，早點暴露總比藏著掖釀出更大的災禍好。

聽了對方的話，他微笑著問道：“你叫什麼？”

“我叫朱琪琪，剛入職三個月，如果因為這些話得罪了領導，那領導就把我開除了吧。”朱琪琪光棍的很。

她年輕漂亮，青春靚麗，去哪混不到一份工作，有所依仗自然無所畏懼。

哪曉得張小權不但沒有責怪她，反而帶頭鼓起掌來：“朱琪琪很不錯，發現問題，解決問題，這樣才能幹好工作。”

“我答應你們，一定解決這些問題，不過你們也要答應我，以後在工作時間內要遵守公司的規章制度，自由散漫的談天可不是一個好員工應該做的哦。”

最後這句話是用玩笑的口氣說出來的，不過意思卻表達清晰了，那便是交換，我替你們解決困難，你們也要守規矩。