有李文娟在，王林和顏沁之間聊天的話題也就不能展開，兩人只談工作上的一些事情。

王林在浦東、深城、花城、北金等城市拿的土地，都在建愛秀廣場，好幾處廣場下半年或者明年就能投入使用。

暫時來說，王林只在這些城市建設愛秀廣場，其它城市將逐漸推進。

顏沁的華美酒店，和王林是深度合作伙伴關係，王林每開一家愛秀廣場，顏沁就會跟著開一家酒店。

因為擴張過快，顏沁的資金鏈出現了問題，她現在需要拉到大量的投資。

王林道：“你找你爸拉投資更靠譜一些。”

顏沁道：“我爸的產業，都已經分配給我們兄妹幾個了。我爸手裡只有一些養老的錢。”

“你爸又不算老，就把產業分了？”

“還不是上次和唐家爭鬥嗎？我爸覺得沒必要再爭了，就把產業給分了，我是個女兒，就分到了華美酒店。”

“你爸看得很透，分得也公平，你一個女兒，也能分到這麼大的家產。”

“在我爸所有的產業裡面，酒店業務是最弱的。”

“那是以前，現在你我合作，華美酒店將來肯定能成長為一家大型的連鎖酒店。”

“我也是這麼想的。可是我現在需要資金支撐。我有幾個想法，請你幫我參詳。”

“好，你說說，我聽聽。”

“一是把現在的產業拿去抵押貸款。二是運作上市，到股市籌集資金。三是找人合作投資。”

“都可以。”王林道，“你覺得哪個好就用哪個。”

“我覺得第三個好，操作起來最簡單。”

“那當然了，上市和抵押，都不是那麼容易的。你找到人投資了嗎？”

“找到了，就看他同不同意投資。”

“誰？”

“王林。”

“我嗎？”

“正是。”

王林哈哈大笑道：“說了半天，你是在套路我？”

顏沁嫣然一笑：“不敢，既然王總你也看好酒店專案，你為什麼不參股呢？”

王林心想，這宴無好宴，故人誠不我欺。

顏沁說要請客，結果是想投王林入股華美酒店。

九十年代是酒店業發展的黃金時期。

這個時期投資的酒店，只要地段不是太差，回本賺錢都是輕易的事。

酒店的投資價值在於其穩健的經營模式、健康穩定的現金流。

經營良好的中高階酒店專案，整體對物業的升值或可大超預期，估值遠超酒店建造成本或租賃成本。

對於很多想投資酒店但一直盤桓不定的投資人來說，最大的投資顧慮就在於酒店屬於資金密集型投資，即初期投入過於龐大，回收週期較長，很多企業或個人完全無法獨立負擔。

但是明眼可見的整體成長性，酒店遠高於其他行業，尤其是酒店土地、酒店物業的增值，是很多人依然想投資酒店的一個重要原因。

如果酒店的投資地點、時機比較好，也會形成比較顯著的階段性效益。

從長遠投資角度看，投資酒店相對其他行業的總體回報基本平衡，且時效更長，甚至對很多酒店來說，存活越久，回報更高。

國內的很多行業，企業的平均存活年限不足5年，而酒店業可以做幾十年。

對於想做長久投資的人來說，酒店行業是非常好的一個選擇，當然，如果想做短線，想快速套現的，酒店行業就非常不適合了。

很多企業都說利潤好，但是有利潤不代表現金流充裕，實際上現金流更能體現一個企業的盈利狀況及應對財務風險的能力。現金流是一個企業維持運營的“血液”，穩定的現金流，是很多企業家夢寐以求的投資方向。而酒店可以為企業帶來穩定的現金流。

在銀行貸款、企業融資、上市的時候，一個穩健運營的酒店能為提高企業借貸、融資額度，增加上市評分估值。

總體來說，酒店的投資價值在於其穩健的經營模式、健康穩定的現金流，經營良好的中高階酒店專案整體對物業的升值或可大超預期，估值遠超酒店建造成本或租賃成本。

這些優勢，也是王林投資愛秀廣場的原因。

愛秀廣場和酒店一樣，也能實現穩健的經營，帶來穩定的現金流。

這些廣場，只要選址正確，就不愁租不出去。

經營企業和工廠，風險太大，競爭大，各種天災人禍防不勝防。

廣場和五星級酒店，佔據的是大城市最好的地段，只要你開起來了，其他人就算要投資同行業，也不會在你旁邊建造，肯定要離遠一些。

一個商圈，某個品牌先入為主，就可以經營長久。

王林現在佈局，正當其時。

這麼一想，王林微微一笑：“顏小姐，感謝你在需要投資的時候，第一個想到了我，不過我並沒有你想象中那麼有錢。你的錢都用到了酒店建設上，我的錢用到了廣場建設上。”

“王總，你就不要謙虛了，你沒錢的話，誰還有錢？”顏沁笑道，“你就說吧，願不願意？”

王林道：“我入股，是怎麼個入股法？是以後你投資的每一家酒店，我投入一定的資金，和你一起佔股？還是說我一次投資多少錢，在你的華美公司佔股多少？”

這兩者當然是有不同的。

每建一家酒店，王林投資一部分金錢，那他就只能這一家酒店擁有一定的佔股比例，其它沒有投資的酒店，他就沒有佔股。

如果他直接入股華美公司，那他和顏沁一樣都是公司的股東，所有華美旗下的酒店，王林都有股權。

顏沁想了想，說道：“我都能接受。你想入股幾家酒店也行，入股我們華美公司也可以。”

王林沉吟道：“在美華公司佔股比例太低的話，就沒有意義。我如果想佔股30%以上，要投資多少？”

顏沁道：“25億。”

“美元？”

“人民幣就行，華美公司現在的市值，只有這麼大。”

這一點，王林倒是相信的。

八、九十年代，在國內投資一家大型的酒店，投資在幾千萬到幾個億不等。

七十多億規模的公司，不管是在香江，還是在內地，都算得上有錢的企業了。

華美酒店剛進入內地，之前主要是在港澳地區發展。

王林投資25億，能佔到華美公司三分之一的股權，這一點是可信的。

顏沁道：“我可以提供相應的企業資產明細給你過目，公司的財務狀況，也可以接受你的監督。”

王林笑道：“25億啊！我得好好想想。”

顏沁道：“王總，這個專案穩賺不賠。我們在香江的酒店，你是看過到的，地段好，入住率高，每天的現金流都是可觀的。我們在內地投資的酒店，都是和你的愛秀廣場合作，你對自己的廣場應該是有信心的吧？”

王林道：“我知道，但要我一下子掏出25個億來，你這不是要了我的命嗎？”

顏沁道：“我知道你在股市撈到了一筆資金，有幾十億吧？”

王林深深的看了她一眼：“你對我的事情，知道得很多。”

“我關注你，才會去瞭解。”

“……”

“王總，你把錢存在銀行，能有多少利息？還不如投入到我的酒店裡來？這樣好了，你投資25個億，我給你40%的股權，華美酒店也可以更名為愛秀華美大酒店，我夠大方了吧？”

王林還真的心動了。

但這筆錢，他是想留著另做用途。

賺25個億難啊！

花出去卻只需要賺一紙合同，錢就換成了股權。

王林還真得三思而行。

“我再想想。”王林的回答還是這麼一句話。

王林先送顏沁回到住處，她就住在南京路上的華美酒店裡。

如果身邊沒有李文娟，王林多半會上樓去看看顧清雨。

但有李文娟在，王林就只能和她一起回家去。

顏沁一下車，李文娟就從副駕駛位置轉到了後排來。

“姐夫，這個女人太會算計了！”李文娟道，“幾十個億啊！你可不能投資她的酒店。”

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王林微微一笑：“為什麼？”

“幾十個億，夠你多開幾家愛秀廣場了呢！多建那麼多的大樓不好嗎？”

“嗯，我知道，不過酒店行業也是大有可為的。”

“那你也沒必要和她合作，我總覺得這個女人說話有些遮遮掩掩。”

“我怎麼沒聽出來？”

“我聽她剛才說，她家裡很有錢，父兄都有產業，肯定不缺錢，25個億而已，他們家裡人會拿不出來嗎？”

“話不是這麼說，華美酒店是顏沁自己的產業，她有自己的規劃和想法。或許她並不想和自己的父兄綁在一起。因為經營理念、管理方法，都是不相同的。”

不過，王林還是有顧慮的。

他現在和顏家合作，其實並不算太過深入。如果他真的投資25個億下去，那他和顏家就綁在一起了。

這種關係，遠遠超過了現在的合夥關係。

王林現在和唐家、顏家的關係是差不多的，他如果投資華美酒店，就和顏家走近，如果唐家和顏家撕破臉，那王林又要如何自處？

他和唐嫣的關係，遠比他和顏沁的關係更親密！

這種紛亂的情勢，讓王林一個頭兩個大。

單純從投資的角度分析，王林以為華美酒店是值得投資的。

但要顧及到人情世故的話，王林一時間又不知道怎麼選擇了。

李文娟哪裡知道姐夫心裡有這麼多的想法？

他們回到家裡，是晚上九點鐘。

王林開門進來，家裡一片漆黑。

他開啟燈，屋裡空無一人。

“他們都出去玩了？”王林笑道，“文娟，你打電話問一下你姐，問問他們去哪裡玩了？”

李文娟哦了一聲，拿起客廳的電話打給李文秀的大哥大。

大哥大被接聽。

李文秀笑著說道：“我們都在周粥這邊玩，沉雪也在，你們來不來？”

李文娟把這話轉告給王林聽。

王林搖了搖頭：“太晚了，不去了。”

李文娟當然也不會去，跟姐姐說了兩句便結束通話了電話。

王林來到臥室。

李文娟衝了涼，便開啟電視機，選了個錄像帶看。

“姐夫！姐夫！”李文娟在外面喊了起來。

王林洗完澡，剛來到書房坐定，聽到喊聲很急，不知道出了什麼事，便連忙出來。

“姐夫，快來陪我看鬼片，我害怕！”

“我要看書。”

“你到外面來看書啊！我亮著燈。”

“……”

王林只得進去拿了書出來，坐在沙發上看。

李文娟把電視聲音調得很大，時不時傳來鬼的怪叫，人的尖叫。

這樣的情況下，王林也能安之若素，鬧中取靜，只看自己的書。

李文娟被鬼片情節嚇得夠嗆，往王林身邊擠，雙手挽住了他的胳膊，臉往他身上蹭：“姐夫，好怕！”

“假的！明知道是假的，你還害怕？”

“可是他們演得真實啊！”

“呵呵，那你別看了。”

“我要看！這次去香江，我還要買很多碟片回來！全部買鬼片！”

“哈哈，這麼喜歡看鬼片呢？”

“越害怕又好看。”

“文娟，其實鬼片並沒有什麼好害怕的。這種電影，多半也是引人向善。惡鬼才會得到嚴懲，好人最後都會有好報。”

“可是這鬼還是嚇人。你抱著我看電視，好不好？”

“什麼？”

“就是抱著我看嘛！”

“怎麼抱？你又不是小孩子。我抱不起的啊。”

“我這麼輕，你怎麼會抱不起呢？”

李文娟說著，鑽進他的懷裡來，坐在他前面，讓王林的雙手環抱住自己。

“姐夫，這樣就行了，我有安全感了！別說電視裡有幾隻鬼，便是現在有只鬼出現在我面前，我也不害怕了！”

她是有安全感了，卻是苦了王林。

李文娟這般如花似玉的美人兒，就坐在自己面前！

雖然並沒有坐在王林的腿上，只是坐在王林的前面，但這樣的姿勢，其實更難受。

王林剛才可以不受鬼片的打攪，還能看得進書。

此刻他哪裡還有心思看書？

李文娟時不時的撩一下秀髮，那一頭烏黑發亮的長髮，觸及到王林的鼻尖，帶起陣陣幽香。

這種情況，最為撩人！

王林拍拍李文娟的手：“文娟，你這樣坐著，我看不了書了。”

李文娟身子往後一躺，嫣然笑道：“姐夫，你非得看書嗎？就不能陪我看看電視？”

電視裡，一個女鬼勐的出現，露出嚇人的臉容。

李文娟啊的一聲，反身撲進了王林懷裡，她的臉埋在王林肩膀上。

王林喉結上下滾動，他對女鬼沒反應，但對李文娟這個女妖精卻有了反應！

“文娟，你坐好。”王林連忙伸手扶她坐正。

李文娟的一顆芳心，撲通撲通跳得很厲害。

她雙眼迷離的看著王林，用小舌卷了卷乾燥的紅唇……