開發賬戶裡的錢,又回到兩億了,而且還是兩億大幾千萬。
有了這一筆八千萬的錢,財大氣粗的誠鑫,直接找到玻璃棧道的專案負責人,讓他們回去算算上山的電梯,需要多少錢。
不止增加了電梯,還多增加了幾個專案外加遊客歇腳和吃飯的地方。
畢竟專案多了,可能得玩很久。
萬一累了,也有地方歇歇腳。
餓了渴了,也有地方吃飯買水不是?
負責人一點也沒耽擱,立馬打電話叫人過來測量。
價格還得等等。
兩天後,陳經理再次來到誠鑫家裡,邊上還跟著玻璃棧道那邊的負責人。
“鍾老闆,你增加的專案,我們這邊開出的費用是三千萬,其中兩千萬是觀光電梯的費用。”
“剩下一千萬,是增加的幾個專案。還有餐廳,小賣部,外加遊客臨時休息場所。”
玻璃棧道負責人先開口。
“行,那明天我帶律師去二局籤合同。”
誠鑫早已有心理準備,和他的預算出入不是太大,也沒有怎麼計較。
“額,好的。”
誠鑫答應這麼快,對方差點沒有反應過來。
愣了一下後,立馬回應到。
搞完玻璃棧道的增加專案,接下來就是度假村和彷古一條街的事了。
“鍾老闆,我們先說說彷古一條街把。”
“這條街,不算兩家客棧和酒店,總建築面積兩萬兩千五百平方。”
“這種彷古建築,每平方,我們的報價在兩千元。”
“這兩千元一平方,還包括中間的街道,下水道。”
“每間屋子的接通的水電氣等。”
“總價格為四千五百萬。”
“加上兩家客棧和酒店呢?”誠鑫開口問到。
酒店這玩意必不可少,不然遊客想在村裡多玩兩天都沒地方住。
星級酒店誠鑫沒想過,搞兩家客棧,在建一棟普通酒店就可以了。
“三家共計五百間客房的酒店,我們的報價是三千萬。”
“所以彷古一條街這邊共計七千五百萬。”
七千五百萬,這個價格,誠鑫覺得有點高。
不過誠鑫現在沒有開口,等度假村的報價說完後,再看看能壓低一些不。
“度假村那邊呢?”
“度假村?”
“小單元的話總計兩百套,總面積一萬二千平方。”
“因為要裝修,我們的報價是一千九一平方。”
“總價為兩千兩百八十萬。”
“山莊報價一千五百萬。”
“共計三千七百八十萬。”
“在加上周圍的綠化,三個專案加起來,總計一億兩千五百萬。”
度假村和彷古一條街,會建在相隔不遠的地方。
同時,也都是建在荒坡那邊,周圍都需要綠化的,不然看起來,周圍都是荒漠,太難看了。
多出來的一千多萬,都是綠化費用。
要是外邊,一千多萬,得綠化多少平方的面積?三萬?五萬?
不過荒坡那邊可不行,需要萬從外面購買大量的泥土進來才行。
不然在荒坡那邊,可能種什麼死什麼。
“一億兩千五百萬?陳經理,我和你們二局可是愉快的合作過一次的。”
“你別以為玻璃棧道那邊,我沒怎麼講價,就把我當冤大頭把?”
“這個價格,我可接受不了。”
這個價格誠鑫真接受不了,別看開發公司賬戶裡還有兩億五千多萬,可是花錢如流水啊!
玻璃棧道得扣除四千九百萬,還剩下二點一個億。
如果在花一點二五億,也就剩下八千五百萬左右了。
這點錢看著挺多。
可是,還有很多地方要花錢呢。
酒店可沒有算裝修費用,度假村還得採買各種家電。
而且有度假村,又是旅遊景點,得搞個醫院應急突發情況把?
這一筆筆錢,都得花啊。
所以誠鑫要勁量節約壓縮資金。
“鍾老闆,這個價格我們已經出得很低了。”
“特別是綠化這一塊。”
“你們村裡這裡是荒坡,我們還需要找關係,從外面買泥土進來,這一筆花費可不少。”
“其他彷古建築,都要用到木板包裹外層,所以價格肯定也高。”
陳經理一樣一樣的給誠鑫解釋著,就差說他們要虧本了。
“陳經理,我也不多壓,一點一個億,如果行,我們就籤合同。”
“還有,兩座山脈中間,堆放得有大量的泥土,鋪設一兩萬平方應該沒問題,可能還有多的。”
“搞綠化時,你們直接去那裡拉吧。”
修建水庫時,誠鑫可是出了一大筆費用,把山溝中的泥土給集中了起來,堆了十好幾座土山的。
“這個,鍾老闆啊!你這一下砍了百分之十幾,我們做不下來啊。”
陳經理被誠鑫這一刀砍得肉疼。
“陳經理,你就別哭窮了。”
“要是按照你的報價,我這村裡,所有專案加起來,都一億九千萬了,我可沒那麼多錢。”
“要是一點一億你們不接受,那我在看看找別的工程公司來看看。”
誠鑫可不是嚇唬對方,要是一點一億對方真的做不了,誠鑫只有換人了。
陳經理陷入了沉思。
其實他們這個報價,是有點虛高的。
為的應付誠鑫的討價還價。
要是真按照這個價格做下來,他們的利潤能達到百分之二十多。
也就是說,一點二五億,他們能掙到兩千六七百萬。
按照誠鑫給的一點一億,在加上節約的綠化泥土,他們也能掙到一千二三百萬。
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陳經理沉思了好久,好像做了許久的心裡鬥爭,最後同意了誠鑫的報價。
那表情,好像接這個活虧了幾個億一樣。
價格談好,誠鑫同樣的讓對方準備好律師,明天他帶自己的律師去二局籤合同。
陳經理一行人走了,誠鑫也開車去市裡找律師了。
也沒回村裡,直接就在市裡住了一晚。
第二天帶著幾個律師,在二局的一間會議室裡,簽訂好了兩份合同,一份是度假村和彷古一條街的。
還有一份,是修改過後的玻璃棧道專案。
工程款分四次接清。
首筆五千萬,中間兩筆一次兩千五百萬,最後一千萬驗收後一年在給。
玻璃棧道那邊呢,也是四次,首筆已經給了,接下來按照工程進度給兩筆,一筆一千五百萬。
接收後,扣押的已經還是上次說的那麼多。
合同簽訂,首批工程款一給,沒隔幾天,二局建築部各種工程機械就開進了村裡。
度假村和彷古一條街的建設地點都在誠鑫房子對面,往柴山方向兩百米。
離瀝青路也有一百多米。
這個位置,是誠鑫考慮了好多次才決定的。
原本想把度假村修建到柴山那邊。
後來考慮到要和彷古一條街挨在一起,如果都修建在那邊的話,離玻璃棧道那邊太遠了。
而且也怕離湖泊太近,居住的人太多了後,影響裡面各種水鳥的棲息。
所以最後決定修建在村頭這邊。