張揚直接去了售樓處。

看著堪比五星級酒店大堂的售樓處，張揚十分滿意。

要的就是這種效果。

其實張揚也不想花費這麼多建造這麼一個售樓處。

不過他也很清楚，想要吸引購房者，還是望花，門面如果不氣派一些，哪裡能吸引買家。

想要把一年產品賣出去，必須要把他的外邊打造得美麗一些。

況且張揚是重生人士, 更加知道購房者的需求了。

他們差得也許不是錢，是一個面子。

而且住在這樣的小區裡面，也是一種享受啊。

除了物業費比較高一些，好像沒有其它毛病了。

惠豐成立了自己的物業公司。

本來他想用萬科的物業了，想了下還是放棄了。

如果他們以後不擴張還好，一旦選擇擴張跟萬科發生衝突，這幫傢伙突然間撤出怎麼辦？

到時候砸的不是惠豐的招牌嗎？

所以沒辦法，他們只能選擇自己成立一家物業公司，培訓。

雖然物業費不低，但張揚不打算在這上面賺多少錢，能達到收支平衡就行。

“老闆。”此時齊超早已經在售樓處等候了。

“嗯，還不錯。

不過收拾衛生的人員和保安還需要在培訓一下，看到購房者來看房，要問好。

特別是保安。

看到有車進來，必須跑上前去迎接，甚至為看房子者打扇。

避免他們下車時撞到頭。”張揚一一的說著。

可被小看這些細節。

細節決定成敗。

2004年時，房子比較好賣。

等到2019年之後，可就各憑本事了。

拼品牌、拼服務。

可能有人會說了，賣個房子，還涉及到服務了？

這麼說的人是沒有去過2022年的售樓處，特別是那些大開放商的售樓處。

從你車子進入售樓處時，一條龍服務, 有的甚至把你的車子曬到，給你拿個遮擋的東西，在離開時，遮擋的東西甚至送給你，上面還有廣告。

記得有一次，張揚進入龍湖售樓處衛生間上廁所，在出來洗完手時旁邊甚至有人遞給你擦手紙，服務堪比海底撈了，你敢相信？

可這就是事實。

但是他就是沒錢，不然還真考慮看看房子。

張揚要得就是這樣的服務。

一旁的齊超是越聽越吃驚。

這……

雖然他從事房地產多年，可第一次被這位老闆奇葩的腦洞震撼到了。

之前他在的那些房地產公司，可沒有服務這麼到位的，真要這麼去做，可以想象，惠豐地產一定會在沉城打出名氣。

極致的服務啊！

看了一圈，張揚和齊超來到售樓處的沙發上坐下，兩人身旁還站了很多人，這些都是惠豐地產的高層。

“一個星期，這些人能訓練出來吧？”

之前定好的一個星期後開盤，張揚不想延長時間。

現在已經九月份了，如果賣得好，還可以在開發幾個小區。

這是張揚的想法。

之前他今年只打算修建兩個小區, 不過計劃趕不上變化快啊。

這兩個小區要是快速賣完，他完全有能力在建幾個。

這一次開盤, 張揚也不打算一起全開, 幾棟幾棟賣。

一起賣，不好樓層很有可能剩下來，這也不是張揚所希望看到的。

特殊樓層打折是必須的，比如五樓以下，十四樓、十八樓。

目前他們最高的也是十八樓。

這些是不好賣的樓層。

一棟一棟開，完全是為了賣這些樓層。

小高一共才十八層，這些樓層真要賣不出去，就算賺了，也不會賺的太多。

“沒問題，一個星期內，一定訓練出來。”齊超在一旁保證道。

既然老闆已經給出了要求，要是在完不成，他可以回家了。

“嗯。”其實這些沒什麼難的，無非是極致的服務罷了，又不用背題。

如果不能低下身子，那麼對不起，回家吧。

坐了一會兒，張揚再次站起身子，四處瞧瞧。

對於售樓處，張揚十分在意。

售樓處作為樓盤銷售的視窗，關乎開發商的素質、樓盤的品質，理所當然地被開發商所重視。

而購房者在售樓處裡也基本上能夠瞭解該樓盤的情況，對於樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。

作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處設計，一定要形象突出，體現樓盤特色，同時能激發客戶的良好心理感受，增強購買慾望。

因而，售樓處便成了買賣雙方的“陣地”。

試問張揚怎麼可能不重視呢？

雖然惠豐的售樓處還沒法跟後世比，但在這個年代，已經算是很豪華了，少得無非是一些現代化高科技設施。

比如人臉識別，還有些智慧家電。

在這裡待了一下午，晚上時，張揚回到範爽那裡吃飯。

如果沒有特別的事情，只要張揚在沉城，基本上經常來範爽這裡吃飯。

“抱歉，可能要晚一些陪你回家，我可能還要去趟H國。”在吃飯期間，張揚一臉歉意的說道。

之前答應人家好好的，現在變卦了，也不知道這妮子會不會生氣。

“沒關係噠，正事要緊。”範爽很能理解。

現在的張揚是越來越忙了，她能夠感覺出來。

“抱歉。”張揚再次歉意道。

“我都說了，沒關係啦。

這一次去H國喲多久能回來？”範爽關心的問道。

“不曉得。

快的話可能要半個月，慢的話也許要兩個月。”具體需要多長時間，張揚也不確定。

而且這次能不能順利收購，他都不敢打包票，誰知道NEOPLE會不會出售。

如果人家說死不賣，他也沒辦法。

當然了，他也可以選擇企鵝的做法，代理，或者買下華夏版權。

到時候看情況而定吧。

“在外面要學會照顧一下自己。”範爽也不在多說，給張揚夾菜。

“我又不是小孩。”

吃完飯，張揚迫不及待的抱著範爽進屋。

……

……

一晃一個星期過去了，今天是開盤的第一天，預售。

第一次，惠豐拿出四棟樓。

起步價格3000，這是一樓跟二樓的價格，每層漲100，十八樓也是3000。

之前張揚他們已經預料到了開盤時會很火爆，沒想到竟然這麼火爆？

看著裡叄層外叄層的人圍在沙盤前，張揚跟齊超都懵逼了。

甭管今天能賣出去多少套房子，今天的開盤算是很成功了。

很多客戶都在聽銷售的講解。

惠豐的銷售人不少，最起碼十人有了吧，可現在一名銷售最起碼帶著六七名客戶。

她們一邊給用鐳射筆指著沙盤，一邊介紹道：“先生女士們，至於我們這裡是不是離主城區遠，生活不便利的問題您們完全不用擔心。

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可能大家都聽說了，地鐵口在望花有兩站，而且公交路線也開闢了多條，所以您們完全可以不用有這個擔心。

為了能讓大家生活便利，我們特意聯絡了名校，打算建設分校。

最主要的是，還是知名副校長帶著教師團隊過來，所以教學質量問題，您們完全不用擔心。”

當銷售說道這裡時，所有看房子的人眼睛一亮。

名校分校？

名校的知名副校長帶著教師團隊過來？

這太有誘惑力了。

其實很多人從下車開始，已經對惠豐很滿意了。

特別是門外的保安，十分敬業。

給他們打扇，一路護送到售樓處。

而且兩旁收拾衛生的人看到他們還問好。

這讓他們感受到了極致的服務。

其實當客戶在沒有進入售樓處時，已經被外面的景色所震撼到了。

有小花園，有水系。

不說其它，光是修建這些花費不會太少。

看著氣派的售樓處大門，他們已經嚮往在這裡買一套房子會怎麼樣了。

特別是跟著一起來的女主人，更是眼前一亮的感覺。

張揚跟齊超說過一句話：“他們要做的是一旦女客戶來到售樓處後，讓她們邁不動步。”

沒錯。

雖然賺錢的是男人。

但是買房子的決定權還是在女人手裡。

她們喜歡，男人不會說什麼。

當然了，前提是在經濟允許的條件下。

經濟不允許想買也無能無力啊。

“這小姐，請問名校分校在哪裡建設，還有這些都能寫在合同裡嗎？”這時候這樣問的人不少，他們可怕自己被騙了，買完房子後，什麼都不兌現。

“放心吧女士，這些都是可以寫在合同裡的。

包括裝修標準。

如果等您們入住時跟我們形容的不符，我們會十倍賠之。

難道這位女士對我們惠豐還不放心嗎？

不說其它，光是在沉城，我們惠豐超市超過了十家，怎麼可能自砸招牌呢？”銷售一臉微笑的解釋著客戶的質疑。

“也對，惠豐確實不可能砸了自己的招牌，畢竟這可是張揚的產業啊。”

“沉城首富，還真沒有必要做出爾反爾的事情，這會影響他的聲譽。”

“看來應該是真的，請問這位小姐，學校要在哪裡建？”

這是大家最想知道的問答。

銷售也是笑著道：“在我們斜對面，這個位置。”

她拿著鐳射筆，在沙盤上點了一個位置。

很多人都看向她所指的位置，上面確實標註著學校。

看樣子是真的。

“放心吧，我是教育局的，這裡確實會建分校，也確實是副校長帶著教師團隊過來授課。”這時候，一名來看房子的客人笑著說道。

這些都是內部決定完的事情了，他還是十分清楚來著……