當孫運把張揚的規劃反應到市裡時，徐永文被震撼到了。

如果真的像張揚所描繪的那樣，豈不是再造一個新區嗎？

這小子的步子是不是邁得有些太大了，別扯到蛋蛋。

對於張揚，徐永文還是很看好的，特別是在收購了科隆之後。

他可不想看到這小子隕落。

不過越看這個龐大的計劃，徐永文越覺得誘人。

這可是投資上百億啊, 而且還要打造一家海洋極地館。

誰都知道，沈城沒有海，想要打造一家海洋極地館可不是那麼容易的。

沒想到張揚想要建造一家？

建造極地館他覺得沒問題，可這小子野心也太大了吧，還要打造一個新區？

這……

他有些沒有底啊！

不過看著這傢伙的規劃，好像也有些靠譜。

建設相應的配套設施，體育場、購物中心、圖書館、公園、學校。

再加上挨著海洋極地館, 相信房子應該好賣一些吧。

如果這小子真的成功了, 沈城之王的名聲可能就要輪到他的頭上了。

一人打造一區，就問牛不牛吧？

“我會上報省裡，相信上邊應該不會很快批覆。”想了下，徐永文說道。

上報省裡，而是不跟老搭檔通氣，從這裡也能瞧出來，他跟那位關係不怎麼樣。

正常情況，他要先上報到老搭檔那裡，畢竟人家才是沈城的老大，而他只不過是老二而已。

不過自從上任以來，那位處處跟他作對，徐永文也是不厭其煩。

上一次這傢伙還要害張揚，如果不是張揚給力，怕是現在惠豐超市都要進入他方家的口袋了吧。

在徐永文看來，沈城發展這麼慢, 這傢伙是罪魁之首。

可能是孫運也知道這一點, 所以直接來找徐永文匯報工作。

如果跟那家夥彙報, 很有可能會被壓下來。

至於徐永文，是幹事的人。

他上來之後，沈城的經濟有所好轉一些。

如果不是受到那家夥的針對，會更好一些！

不過沒有辦法，誰讓人家是老大了！

這一次徐永文也打算越過方高，直接彙報省裡大佬。

“領導，那我先回去了，最好快一些，張揚那邊還在等訊息。”孫運說完，退了下去。

反倒是徐永文反覆看了好幾次張揚這份龐大的規劃。

他想看看用不用在加上一些什麼。

可在反覆看了幾遍後，覺得這份方案已經很完美了，沒有必要多此一舉了。

隨後徐永文拿出電話，找了一個號碼撥打過去：“領導，我是小徐，我有工作要向您彙報。”

能成為沈城的老二，怎麼可能沒有些關係呢？

接電話是省裡的大佬，徐永文也是他一手提拔起來的。

“嗯，現在過來吧，我在辦公室等你。”

“好的。”

當徐永文把張揚的這份規劃遞交到省裡大佬手裡時, 也把省裡的那些大佬震撼到了。

百億投資啊。

而且這小子還想打造一個新區。

支援，必須支援。

哪怕資金不夠，他們出面幫忙聯絡銀行貸款。

總之必須支援就是了。

可以想象，一旦這個新區打造成功，他們將會獲得多麼大的政績啊。

所以哪裡有不支援的道理。

可以說，張揚的這份設想，非常符合這些大佬的心思。

而且他們也找專業人士看了下，有沒有可能成功。

專業人士給出的答案是成功率超過了70%。

就算失敗了，也不會賠太多，最起碼那個海洋極地館和水上樂園不會虧，倒時候把它們扔給銀行，二十年後，銀行還是會收回損失，只不過回來的晚一些罷了。

這些省裡大佬一聽可以做。

基本上沒啥風險了。

隨後他們批了張揚的設想，十年內，望花那一片區域除了遠東集團，不會給任何開發公司。

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十年時間，應該夠了吧。

如果沒發展起來，十年後，省裡收回這些地皮。

這樣也算是把風險降到了最低。

十年。

也就說，在十年內，這些地皮隨意張揚怎麼開發都可以，只要象徵著給點補償就行。

當接到這個訊息後，張揚開心的差點沒原地跳起來。

他有信心在十年內把望花和724那一片打造成不下於天府新區的規模。

天府新區的模式是建設公園城市，張揚也是如此。

其實那些規劃裡面還沒有提出公園城市的設想，但下一步張揚會完成這個計劃。

反正大D區地皮那麼多，就算建設花園城市，也搓搓有餘。

他打算把馬路修建成八車道，左右各四條，中間修建一個小花園。

既然要打造花園城市，花園怎麼可能少呢？

在省裡批下來後，張揚打算行動了。

不過在那之前還有一步要做，收購建築公司，而且必須是特級建築公司。

建築公司分為特級、一級、二級、三級等等。

特級資質標準：企業註冊資本金3億元以上，企業淨資產3.6億元以上，企業近三年上繳建築業營業稅均在5000萬元以上，企業銀行授信額度近三年均在5億元以上；

一級資質標準：淨資產一億元以上。

二級資質標準：淨資產四千萬元以上。

三級資質標準：淨資產八百萬元以上。

這個特級資質有些不好弄，不過不要緊，找孫運啊，這傢伙一定有門路。

果然。

就算是沈城，特級建築公司也不多吧，不過他還是透過孫運的關係，收購了一家。

對於這些二代來說，還真沒有什麼能難道他們！

就連特級建築公司都能鑽空子！

不過花費也不少，5000萬，還是一家空殼的特級建築公司！

什麼是空殼？

一名員工也沒有！

不過沒辦法，要是不收購過來，沒有開發工程的資質啊！

他可不想做違法的事情。

隨後張揚又收購了一家一級資質的房地產公司，之後把兩家公司合併在一起，統一取名為惠豐房地產公司。

收購成功後，開始招收工人。

這年頭，工人還是很好招的，特別是惠豐。

誰都知道，惠豐不會欠薪，而且待遇也高，還給交保險，不到幾天時間，竟然招了近萬名工人。

房地產張揚不算太懂，隨後他又找了一名職業經理。

只要有錢，職業經理還是很好找的。

有了職業經理的幫助，不到半個月時間，各部門差不多完善了。

職業經理是一名46歲的中年男士，他已經從事了20多年房地產行業了，當經理也有十年了。

他是張揚在其它公司高薪挖來的。

沒辦法，想要找經驗豐富，能力還強的職業經理只能去其它公司挖。

這些職業經理想得開，誰給他們待遇高，就給誰幹。

所以當張揚給他高薪之後，立馬跳槽了。

哪怕之前的公司在不滿意也沒辦法，除非他們開出比惠豐還高的價格！

要是能開出來，人家也不會跳槽啊！

“老闆，地皮手續已經走完了，咱們可以開始動工了。”齊超看著張揚說道。

齊超是張揚挖來的職業經理，能力自然不用說，不然張揚也不會挖他。

“嗯。

你預估一下，一期工程大約要多久能修建好？”張揚心裡也沒有普，畢竟他不是從事房地產行業的，對於這個也不是很瞭解。

“今年水上樂園可以建成，明年使用。

可以建成大約四十棟住宅吧，學校也可以完工。

大概也就這樣了。”齊超也只能預估一個大概，畢竟這東西隨時會有個意外，他也說不準。

“那還行，看來跟我之前預估的差距不算大。”

“老闆，這是圖紙，你先看一下。”之前沈城的那兩個水上樂園，張揚可是記憶猶新，所以這一次設計是仿造前世熱高設計的，只不過他們要修建的水上樂園要比熱高大很多，水上專案也比較多一些。

“不錯，就按照圖紙上的來吧。”

看了一眼設計師設計出來的圖紙，張揚很滿意。

設計師都是按照他要求畫的。

“老闆，其實我覺得咱們的小區最好是分區域，打造一個大小區私密性不強不說，還沒法展開商業規劃。

如果分開建設，每兩個小區中間都可以打造一片商業區，這樣房子也會好賣一些。”

聽到齊超的建議，張揚一想也是那麼回事。

小區太大未必是好事，莫不如聽齊超的。

而且這一次他們都是以洋房為主，小高為輔。

小高不超過18層。

洋房不超過七層。

別墅也有。

不過總體來說，還是以洋房為主。

目前來說，主城區都是高層，別說洋房了，連小高都沒有。

開發商恨不得把大門都蓋上高層。

張揚卻不打算這麼做。

他主要走改善。

雖然在這個年代改善還沒有興起，他打算做第一個吃螃蟹的人。

首先是打造一個高階的售樓處。

這是必須的。

看看後世買房子，一個售樓處花費了一個億。

售樓處是一個小區的門面，當然要修建的好一些了，況且惠豐打算供用一個售樓處。

花費一個億到不至於，但二千萬還是要的。

在2004年的2000萬差不多超過2022年的一個億了，甚至更多吧。

聽到張揚的這個建議，齊超有些懵逼。

你說老闆你不建高層也就算了，還要花費二千萬打造售樓處？

沒毛病吧？

這不是有錢了燒的嗎！

其實齊超哪裡知道，張揚打算讓沈城的房地產提前進入改善階段。

這也算是為沈城人民做好事吧。

高層太坑了，特別是房子密集的情況下，基本上住在二十五樓以下的常年不著光！

而且高層住著哪裡有低層舒服，最主要的是，無論是小高，還是洋房公攤都小。

目前市場上那些高層，70多平米的房子恨不得有30平米都是公攤面積！

還有小區裡連個綠化都沒有，就算有車棚的也是過不了兩年就被拆了變成了車庫。

總之這些開放商為了多賺錢，簡直是毫無底線了。

可張揚不一樣，他還算有點良心，況且他想把這裡打造成新區，自然不能太坑百姓了，不然誰認可你？

“老闆，咱們真的要這麼做嗎？”齊超撇撇嘴問道。

“當然。

照我說的去做吧，給設計部三天時間，必須要設計出一個牛逼的現代化售樓處跟大門……”