馮漢義思索著。

姚小聶：“你要從這個高度看，香江人透過大陸的三來一補做轉口貿易，這是歷史的大勢。隨著中英談判落定，從今年開始，未來十幾年，香江會將大量的製造產業搬到大陸，香江本土只保留金融、管理、貿易等部門。這個時勢可以概括八個字‘香江內地，前店後廠’。要做英雄，就要跟上這個時勢。”

馮漢義：“你再解釋一下三來一補，轉口貿易的政策？”

三來一補是華夏內地基於發展的需求，發揮土地和勞動力的優勢，吸引外資和技術進來辦廠生產。

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轉口貿易是香江對於內地的主要貢獻之一。

內地2001年才加入WTO，在此之前，內地的經濟實力尚且無法和發達國家競爭，因此不得不設定進口關稅，發達國家也對華夏內地的出口貨物有固定配額的限制，所以華夏內地出口產品是有困難的。

而香江是全世界最自由經濟體及貿易中心，香江對世界大多數國家進出口貨物享有優惠稅率。

所以內地的產品運到香江，換個包裝，打個標籤，披上香江的馬甲，再出口到世界各地，就能繞開發達國家對華夏內地出口的限制。

這是香江的特殊身份：國家最重要的一個進出口貿易指定視窗。

馮漢義聽著姚小聶的詳細解釋，他問道：“點解你對政策和形勢這麼瞭解？”

姚小聶：“我爸是內地老三屆大學生，水木大學電子系畢業，現在在家鄉的一家國營兵工廠當廠長，他教了我很多。”

姚小聶習慣性拿老爹出來擋槍。

馮漢義：“我知道水木大學，有你父親教導你，難怪你眼界這麼開闊。”

馮漢義使勁吸完一支煙，思索著，問道：“如果我去內地辦廠，做什麼產品？”

姚小聶：“做電子產品，先做磁帶。”

馮漢義：“磁帶？”

姚小聶：“沒錯。”

“磁帶容易生產，在鵬城做與在香江做是一樣的，鵬城的工人吃苦耐勞，生產效率還可能比香江工廠更高。”

“還有，磁帶的生產線香江多得是，買下香江工廠淘汰不用的生產線，搬到鵬城去，就可以開工了。而且內地對於生產磁帶的原材料，塑料板、磁條等沒什麼進口限制，做磁帶很便利。”

“最緊要的是，今年索尼的Walkman銷量已經不錯，預計明年就會大範圍流行，全球會形成行動式隨身聽風靡的浪潮。趁著這個浪潮，磁帶的銷量會暴增，預計到80年代末達到巔峰。”

“所以，現在做磁帶是最好的時機，你有六年左右的時間，透過內地的三來一補，在香江做轉口貿易，把磁帶賣到全世界，足夠你發大財。甚至乎，如果你做好產業布局，不單可以發財，還有機會和上面的人比比。”

馮漢義：“和上面的人比？”

姚小聶笑道：“不是說每個香江男人都想成為李家城嗎？”

馮漢義哈哈大笑，說道：“我不敢想。我只想賺小小錢，看好老婆，好好將兩個女兒養大。”

姚小聶微笑道：“馮大哥，你可以試一試，有機會的。”

馮漢義收斂了笑容，使勁地吸著煙，眉眼間流露出幾分當年混跡街頭的豪氣。

馮漢義：“這個生意，確實可以試一試。你頭先說第三點，房地產，是怎麼說？”

姚小聶：“房地產，就是你產業布局的一部分。你說你租了旺角電子城頂樓十年，現在第九年了，準備續租？”

馮漢義：“正準備籤租約。”

姚小聶：“何不將這層物業買下來，甚至乎，將整座電子城都買下來？”

馮漢義：“現在周圍的人認為地產要跌，都在拋物業。”

姚小聶：“正好抄底。”

馮漢義連連搖頭：“全香江人都不看好地產。”

姚小聶：“那是為什麼？”

馮漢義：“大家都知，82年9月，鬼佬首相去了京城。”

姚小聶：“恰恰相反。你要看明白這一點，香江迴歸是歷史大勢，正是因此，香江會更加繁榮，經濟會快速發展。頭先說的，三來一補，轉口貿易，是未來香江經濟的重要支撐，可見因為迴歸，香江未來可期。而隨著經濟的發展，地產價格首當其衝，一定會暴漲。”

馮漢義沉默思考著。

姚小聶：“馮大哥，你知不知道馬爾維納斯群島？”

馮漢義：“知道，鬼佬在阿根廷佔的地方，前年還剛打了一仗。”

姚小聶：“馬爾維納斯群島一樣在19世紀被日落國佔領，一樣被日落國管理，地理位置也十分重要，但是一百多年過去了，香江遍地高樓，馬爾維納斯群島上面長滿雜草。這是為什麼？只有一個原因，香江背靠華夏大陸，內地的支援是香江繁榮的根本原因。”

馮漢義本來就是人精，社會大學博士後畢業，他能理解姚小聶所說的邏輯。

馮漢義連連點頭，說道：“你說得很好，非常有見識，說出問題的根本，我學到很多。”

姚小聶：“關於地產，還有一個關鍵，從82年開始，華夏和日落國已經進行了十幾輪的談判，談判的內容在香江是公開的，你可以去相關部門翻翻近幾輪的談判內容，看看裡面是不是有一個規定，‘在過渡期，香江政府每年拍賣的土地不允許超過50公頃’。”

馮漢義：“你是說，因此……”

姚小聶：“沒錯，因此香江地產價格暴漲，十幾年可以漲二十倍。”

馮漢義使勁地掐滅手中的煙。

他思考著，又問了姚小聶一些細節的問題。

馮漢義問道：“既然你這麼篤定香江地產會漲，你點解不炒？”

姚小聶笑笑：“第一，我志不在此。我的目標是做計算機產業，建立華夏的高科技企業，雖然地產生意賺錢，但我沒興趣。科學技術是第一生產力，實業、尤其是科技實業，才是國家發展的根本。”

“第二，對於我來說，如果要透過炒地產來積累做實業的資金的話，我會選擇去東瀛。明年85年開始，是屬於東瀛的大時代，我去東瀛炒樓，會比在香江炒樓更加刺激。”