大阪的街市上有不少做玉石生意的店鋪。

姚小聶挑了一間在大阪城附近的玉石店。

這是一家高階玉石店，裡面的服務員清一色穿著和服，逼格相當高。

這年代銷售渠道一般是比較封閉的，尤其是奢侈品的銷售渠道。

大阪這邊的玉石店和東京那邊的玉石店一般不會有資訊共享。

姚小聶不能把貨全在東京出手，畢竟是和田玉這種高階玉石，在一個城市賣出去太多，會招人注意。

姚小聶眼下最注意的就是低調，避免讓東瀛方面抓到他“撈偏門”的任何把柄。

姚小聶走進這家玉石店，亮出他的“和田玉”玉石。

穿著和服的漂亮姑娘看著這玉石的成色，一下子驚住了。

然後劇情和在靖國大街的玉石店發生的差不多。

店鋪經理走出來，看見玉石，也是嚇一跳，將姚小聶和小龍迎進裡間。

姚小聶先拿出三顆和田玉玉石。

經理仔細查驗了玉石之後，她又叫來總公司的專家。

專家趕來之後，用全套工具仔細查驗，驗明的確是和田玉無疑。

經理立即給姚小聶出價，三顆玉石900萬日元。

姚小聶看著這家店鋪比較正規，他乾脆將剩下四顆和田玉全部拿出來。

最後談妥價格，2000萬日元，現金交易。

姚小聶和小龍在店鋪裡面等著。

一個小時後，一輛黑色賓士轎車開到，經理從車上拎下來一袋子錢。

姚小聶略略點了錢，和小龍離開。

這個交易就算完成了。

整個過程沒有籤任何書面檔案，沒有留下任何交易記錄。

完全是一場民間私底下的交易。

店鋪樂意這麼幹，因為這樣不用納稅，畢竟東瀛的奢侈品稅是很高的，如果他們走正軌的交易渠道，這七顆和田玉玉石可能得4000萬左右才能拿下來，其中包括了三分之一的稅費。

姚小聶拎著一大袋子錢和小龍走出店鋪，他們立即叫了一輛計程車，直接前往車站。

這是一筆非法交易，必須馬上離開，否則人多眼雜，指不定要出什麼意外。

他們到了車站，馬上乘坐新幹線返回東京。

回到新宿，姚小聶放鬆下來，他讓小龍先回去，他後面會再聯絡小龍。

他到電話亭打電話給松山次郎，讓松山次郎出來一趟。

松山次郎很快趕過來。

他們站在人流湧動的靖國大街電話亭旁。

姚小聶開門見山：“松山，我打算買一套大房子，我身上有2500萬的預算，你這邊可以給我加多少槓桿？”

姚小聶把玉石全賣了，目前身上總共有3000萬日元。

他留下500萬作為備用的資金，用於業務運轉，以及還後面每月的貸款按揭等。

其餘的錢他全部用來買房子，他打算加最大的槓桿，買一套最貴的房子。

松山次郎想了想，說道：“姚先生，我可以在富士銀行內部用我的個人信用為你擔保，如果你看中的房子條件足夠好，你應該還是可以以20%的首付款買房子。”

姚小聶：“也就是說，我大概可以買總價1.2億日元的房子？”

松山次郎：“是的，我願意全力為姚先生爭取。”

姚小聶：“很好。如果你有時間，你跟我一起去看房吧。”

松山次郎馬上說道：“我當然有時間！姚先生是我最重要的客戶！”

松山次郎聽說姚小聶要買總價1.2億日元的房子，也就是說要貸出差不多1億日元的貸款，這對他來說是一項非常大的業績。

當然前提是他敢於簽下這筆業務，他得有信心這位姚先生還得起款。

他是底層的出身，從小見慣各式人等，他直覺地感到這位姚先生談吐、作風都非常不平凡，是個值得信任的非常厲害的人。

所以他敢於冒險，在供職的銀行內部用自己的個人信用為姚小聶擔保，如果姚小聶出現還不了款等失信行為，他是要承擔連帶責任的。

他拿下這一億的貸款就是創下一筆可觀的業績。

目前隨著東瀛的經濟烈火烹油地發展，銀行的熱錢很多，加上政府刺激經濟，鼓勵信貸，所以銀行目前的狀態是趕著找客戶辦貸款，拉到貸款的業務員會得到獎勵。

姚小聶和松山次郎來到靖國大街上的不動產專門店。

姚小聶已經在這裡買過一次房子，他一進來，店員立即迎上來熱情接待。

店員聽說姚先生要買總價一億的房子，整個不動產專門店的全體員工立即行動起來，聯絡相關的業主。

姚小聶打算買住宅，因為比起商鋪，住宅比較好辦貸款。

他打算集中資金買一套貴价的房子，因為如果買兩套房子，就要辦兩筆貸款，銀行審批兩筆貸款，就會更加謹慎地考慮風險，就不會給你加那麼大的槓桿，不容易貸出那麼多錢來。

他目前的策略就是使勁加槓桿，能加多少倍就加多少倍。

四個月後就進入泡沫經濟時代，日元升值，地產升值，這時侯能加一百倍槓桿，以後就多賺幾百倍，能加到一千倍，以後就多賺幾千倍。

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不動產專門店很快找到兩套房子，姚小聶跟著店員上門去看。

一套是在靖國大街一棟今年新建成交樓的豪華公寓樓的頂層複式，兩層總面積210平米，總價1.1億，摺合一平米50萬日元左右，大約相當於8000人民幣一平。

在寸土寸金的新宿，這樣一套房子堪稱奢華豪宅。

但是在姚小聶看來，這房子有個致命的缺陷，就是樓層太高。

這套房子在頂層16層，在東京，這屬於最高的樓房。

東瀛的地震頻繁，動不動就響地震警報，姚小聶來這裡兩個月，已經感受過一次明顯的晃盪。

這套房子樓層高是個硬傷，幾年後東瀛的房價漲上天，這房子的缺陷就會被放大，所以姚小聶覺得這套房子還不夠優質。

姚小聶又跟著不動產店員看了第二套房子，這是一套毗鄰新宿車站的獨棟房子，這種房子是東瀛的主流住宅建築，但是在新宿比較少見，因為新宿寸土寸金，這種獨棟房子放在這裡就像別墅一樣。