第430章 六層

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蚊子說永博公司還算堅挺,肖勇波一死,他的弟弟肖勇濤就強勢介入,與肖勇波的老婆張星一起接手公司的全盤業務。

強勢?

聽到這個字眼,張本民覺得肖勇濤的介入,對張星來說應該是埋有隱患的。

蚊子說沒錯,作為肖勇波的老婆,張星當然想自己獨攬永博公司大權,但肖勇濤有點股份在裡面,況且他又和肖勇波是親兄弟,所以一時半會也沒法拒絕他於門外。

“那也是早晚的事,肖勇濤肯定會被掃地出門。”張本民斷定張星不會長期忍下去。

“還不一定誰會出門呢,要不我怎麼說肖勇濤是強勢介入,他的架勢很明顯,就是用實際宣稱,永博公司是姓肖的公司,不是姓張的。”

“嗌,這倒是件好事啊,他們窩裡內鬥,會是個大消耗。”

“誰說不是呢!”蚊子滿是慶幸地道,“無形中就瓦解了一個勁敵,多美的事!”

“行啊蚊子,你訊息挺靈通,路子越來越野了啊!”張本民一下也輕鬆了不少。

“哪裡,都是聽宋超光說的。哦對了,其實我原本也想跟你說一下,主要是有關宋超光的事。他前兩天就跟我說了,物色到一個專案,想跟你合作,問什麼時候有時間可以見面聊聊。”

“什麼專案?”

“不知道,他說正在跑關係,還沒最後敲定。”

“那就等他敲定了再說。”

幾天後張本民接到蚊子電話,說宋超光那邊有訊息了,搞的是地產專案開發。

張本民一聽頭皮發緊,地產專案那可是大投入,能駕馭得了?只是盤活一個爛尾樓的‘鬼樓’就東拼西湊緊之又緊,哪裡還能搞新的開發?不過想想宋超光是個有頭腦的人,既然主動提出想合作,必定有可行之處。

回春山,張本民獨自一人,悄然行動。

時值小陽春,花蕊鼓,草蔥蘢。

這是個活力無限的季節,人畜精力充沛且躁動。

夕陽下,張本民跟隨人流下得車來,竟沒有腳踏實地的感覺,頓生無限感慨:怎麼像是進了別人的地盤,這可是故鄉唉!

沒有人接站,張本民誰都沒告訴,他怕引起不必要的注意。一路走著,看著熟悉的街景,卻難找到親切感。

這很悲哀。

張本民咬著牙根,由怨生恨,漸漸是滿腔怒火。他抬頭看到前面廣場上的大幅地產廣告,一下就想到了永博公司,再轉頭,看到一條公安部門懸掛的治安宣傳橫幅,就想到了胡華正。

如此慣性聯想不是沒有原因,胡華正和永博公司是張本民揮之不去的夢魘,像是嵌入他身體深處的兩根長釘,一日不拔除,身心難安。當然,因為肖永波的死,讓永博公司的威脅正在變小。

陡然間,張本民莫名地開始狂躁起來,竟琢磨起了是不是該趁這次機會,對胡華正下個手?讓他像肖勇波一樣消失,不就可以瞬間讓這個世界更美好了麼?

前方有警燈閃爍,那是路口負責治安巡邏的武警車輛。

看到警燈,張本民打了個冷戰,收回怒張的思緒,眼下還是老實點,不到萬不得已的時候,就不做沒有把握的事。

穩了穩心緒,開始聯絡蚊子,約宋超光見面。

恰好趕上了晚飯的點,宋超光安排接待,在一家不張揚的私房菜館,陪同的還有蚊子和小金子。

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一見面,自然是想象中的熱情客套。

張本民不是太適應,弄得跟多年未見的生死之交一樣,總有點彆扭。

“宋總,你精神是越來越好了啊,看來最近是一順百順萬事順,也讓我們託託福嘛。”張本民也不想讓場面不和諧,只有說些聽上去喜慶的話。

“哪裡,只能說是沒什麼煩心事吧。不過借你的吉言,我也希望是路路大順!”宋超光仰頭爽朗地大笑,攬著張本民的肩膀入座。

“蚊子,你跟小金子去看看,把菜點一下,今天還是我們請宋總!”張本民覺得應該表現得主動些。

“你這不是掃我面子嘛,不是已經說好了麼,由我來!”宋超光直擺手,“我都說過了,喊一聲就上菜。不過你們可以去看看,根據口味調調菜品,得吃過癮。”

“既然這樣那就算了,宋總這麼熱心,我們也不能掃興。”張本民對宋超光道,“謝謝了!”

“甭客氣,為人處事交朋友就這樣,關鍵看投不投得到一起,只要合拍,怎麼著都行。如果不合拍,再怎麼著也不行。”宋超光說話時看張本民的目光透著點恭維,“張老弟,你說是不是?”

“嗯,有道理。”張本民不知道該怎麼回答才合適,只有敷衍著,“確實有道理。”

“你說有道理就好,那咱就不多囉嗦,有話直說。我看中了一小塊地,很有升值潛力,能拿下來的話,建一棟小樓,商住兩用,絕對能賺爆!”

“宋總,我這邊的情況你也不是瞭解,就目前的實力而言,哪有能力去搞地產開發?那投入可不是鬧著玩的,可以拆東牆補西牆。”

“你聽我說,那塊地目前有點偏,而且面積只有四畝多,我走走關係就可以直接拿下。”

“大概需要多少能拿下?”張本民一聽是這麼回事,也動了心。

“一畝十萬多點,加上各種費用,要五十萬吧。”

“從目前市場行情來看,確實不算多。不過宋總,明眼的人不止你一個吧,春山地產界能人不少,你有多少把握能斡旋下來?”

“我說那塊地升值潛力大,是需要運作的,不能用老實巴交的眼光看。如果打不開思維,就根本瞧不上。”

“什麼意思?”

“那塊地按照縣裡現有的規劃,開發建房時是有層高限制的,最高不能超過六層。”

“不超過六層?那含金量不是沒有多少?”

“所以嘛,得把腦洞開啟,否則就看不到未來!”宋超光露出得意的神情,“規定只能建六層,只是現在的規定,等以後縣領導換了,沒準還不準六層呢,低於二十層就免談。”

“領導的眼光,太重要了,城區發展大趨勢如果展望不到,就是個悲哀。”張本民道,“往後城區版圖擴張,哪裡能讓沿街的建築不超過六層?”

“這個……有時也不是個人的問題,而是群體性的預設決策。”宋超光道,“那塊地為什麼不給建高層,連小高層都不允許?因為背面不遠就是大昌鎮政府的綜合辦公樓,七層高,鎮領導講風水,不能被擋了,否則會壓住發展勢頭,所以才規定最高只能蓋六層的。”

“大昌鎮作為春山縣委縣政府所在地,還能有這麼大權力?那不得向縣裡請示匯報一下?”

“所謂的請示匯報,其實不就是溝通交流嘛,那還有什麼不可能的呢?”宋超光道,“再加上縣裡本來也就拿那塊地無所謂,畢竟就四畝多點嘛。”

“再小也是個組成部分,會影響大局的,假如過幾年有需要,推倒重建的話,可是筆不小的浪費啊。”

“錢唄,有時是無所謂的。再說了,推什麼倒?先把基礎做好不就成了麼,開始就照二十層或者三十層的地基打,然後按照對應的牆體設計,建到六樓暫停就是。等什麼時候有需要了,立馬原體加高。”

“那得多花多少錢?”

“能花多少?多花的那筆錢,跟往後推到重建的支出相比,要小很多的。”

“你怎麼就知道一定會允許建高層?”

“大勢所趨,這個我可以斷言!而且退一萬步來說,再怎麼著也不會虧本,就算最終只建六層,也還是有賺頭的。”

“這麼說的話,確實可行。”

“那當然,要不讓你回來談什麼?大家都這麼忙,浪費不起時間。”

“行,那就試試。”

“這次咱們的合作,要跟上次有點區別,如何?”

“可以,你具體說說。”

“在運作過程中,全部用你圓方公司的名義,各個環節的關係我來協調打通。”

“這當然沒問題,投入和分成怎麼說?”

“這次我不要股份,而且在前期拿地的環節也不投入。”

“後期的建設能投入?”

“能,否則合作不是有點太單薄?”宋超光稍顯不自然地笑笑,“其實我也不是不願意在前期投錢,只是手頭的資金運轉剛好處在空檔期,最近一段時間比較困難。估計等那塊拿下,在報批報建稽核後,應該就能回籠了。”

“沒關係,再大的困難也只是一時。還有就是,你在後期不願意投入也沒關係,大不了就不忙開建,反正地皮也在升值,虧不了。”

“投資的事你放心,我看準的專案怎麼會不好好去做?還有,你千萬不要懷疑我是不是在套你的錢用,那個儘管放心,除了打點關係的錢經我的手,別的我都不沾,到時土地款要打到政府財政賬目上的,由你自己辦理。”

“宋總,如果你想套錢用,也不會找我這樣的吧,畢竟你瞭解底細,所以合作方面的相關事宜,我相信不會出問題。”

“那就好!”

“但有些話也得說在前頭,現在挑不明以後會傷和氣。”張本民稍一頓,道:“利潤怎麼分成,你準備拿多少?”

“那要根據我後期投入的資金量來看,不過按照我的計劃是投入建設成本的一半,所以在利潤分成上,我拿三成。”

“成。”張本民沒有猶豫,他知道宋超光在合作上不會不講規矩。

“那接下來我就開始跑關係操作了?”宋超光很認真地對張本民道,“拿地的資金千萬不能出問題,畢竟這種事要一氣呵成,中間容不得斷檔,否則就會前功盡棄,所以你一定要事先做好準備。剛才你說我瞭解你的底細,沒什麼大錢,但我相信,憑你的能力應該把錢盤足的。”

“給我一個星期時間。”

“行,那這事就先不多說,來,菜也上來了,趕緊吃飯,隨便聊聊,別弄得氣氛這麼嚴肅。”宋超光哈哈地招呼著,“就算是為老弟接風洗塵了!”

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