一週之後。

贛省，九江，廬山。

石牛山以東的一片靠近鄱陽湖口的山地區域，許遠經過一番考察後，打算承包下這個地方。

原因主要是三點：

這個地方交通不便，但又不算特別不便，因為靠近鄱陽湖口，連同長江主幹道，可獲得內河航運上的優勢，利於大型裝置的運輸，且附近不遠就有個新修的機場，乘坐飛機返回泰州十分快捷，另外九江是重要的高鐵樞紐，乘坐動車也非常方便，三個小時之內就到，即離家並不是特別遠。

其二，這個地方人煙稀少，但又不是特別稀少，因為如果當地人太少的話，那簡直就是個與世隔絕般的地方了，各方面都會感到很不便利，想招幾個環衛工都招不到，想下館子吃飯的地方都沒有，更不用說KTV、電影院、快遞站這類的設施，對於這樣的工作環境，只怕開出每月三五萬的高薪，也留不住真正的人才。

所以還是要找個有點煙火氣，各類配套設施都有的地方。

最後就是有點封閉，但其實比較開放的地方，不會產生孤獨落寞的感覺。

因為左邊是廬山3A級風景區，隨時可去山上遊玩。

右邊是鄱陽湖，可以開開遊艇，泛舟於波濤之上，甚至進入到長江之中，也可往南去英雄城看看。

距離最繁華的長江三角洲，也不是十分遙遠，就五百來公里的樣子，可偶爾去一線大城市逛逛，一天之內來回，這比西部偏遠地區方便的多。

氣候較為溫暖舒適，一年四季工廠都可開工。

水資源充沛，電力供應充足——晶片產業需要大量的電力和水。

許遠覺得把“神奇之城”建立在這裡，應該是最合適的選擇，國內比這更好的地方幾乎是沒有。

至於地皮的購買價格，更是可以用白菜價來形容，因為九江市區的房價也就六七千的樣子，這種偏遠鄉下，更不可能賣出多高的價。

許遠便以富商身份，聯絡到當地的招商辦官員，提出要買下石牛山周邊30平方公里，相當於45000畝的土地，要打造一個綜合式的高科技工業園後。

這位四十多歲姓周的主任，驚訝的問道：“你確定是這麼大的工業園，而不是450畝？”

“是四萬五千畝沒錯。”

許遠道：“請問你們能給多少的優惠價，能不能永久承包？”

“如果你是真心要做的話，是真要把什麼晶片廠、電池廠、光伏廠、動力廠都建設起來，要創造幾萬個、十多個萬個高薪崗位，不是在開玩笑的話，土地我們免費贈送，另外還提供各種配套扶持，幫忙聯絡銀行貸款。”

周主任道：“至於要求，那就是依法納稅，每年帶來不少於1萬每畝的納稅額，幫忙解決本地的就業等，當然我們明白合作共贏的道理，在貴公司沒有發展起來前，沒能實現盈利前，我們不會做殺雞取卵的事，這點你完全可以放心。”

“盈利？我投的這幾個全是高門檻領域，至少五年內賺不到一分錢，只會源源不斷燒錢，十年內實現盈利都很渺茫，稅是不可能收到什麼稅的，頂多幫忙解決一些就業崗位，所以你還是想想，該從土地租金上賺多少錢，或者每年收多少租金比較合適，做到旱澇保收，至於我的神奇車輪集團什麼時候賺錢發財，請暫時打消這個幻想吧，短期內是絕對看不到的。”

許遠開誠佈公的道。

“這……”

周主任為許遠的誠實和直白而驚訝，因為別的商人，都是張口閉口前景如何如何好，一定會發財云云，再索要鉅額的扶持和補貼，這個許老闆卻風格奇特，頭腦比任何人都清醒，沒一句大話，也不要求什麼扶持與補貼，反而處處為政府利益考慮，勸他們先確保旱澇保收。

特別。

這人實在太特別了。

周主任的腦中，卻浮出一種念頭：這樣的企業家，說不定能取得成功！

尤其在聽許遠講完他的“重複造車輪”創業理念後，居然沒有感到不靠譜或不妥，反而認為有可能成功。

因為走這種科研路線的話，幾乎沒有專利壁壘，大部分專利遭到淘汰或者過時了，不需要付出多少的專利費。

其次可避免已證明錯誤的技術路線，不可能踩到大坑，從而大大節約研發成本。

再就是一步一個腳印，走的非常踏實，打下的基礎會越來越厚，日積月累之下，一旦追上最先進水平，競爭力不一定會弱，反而會像個內力深厚的高手，給所有人以震驚。

最後，許遠來這個偏僻角落設廠，看似極不明智，其實具有土地成本、人力成本、生活成本等等方面的優勢，至少比大城市裡工廠好太多，在那種大廠裡月薪3萬，過的可能還不如這邊月薪2萬，工廠生產的產品方面，也會具有價格優勢。

只要熬過五到十年的漫長追趕階段。

一旦成功，說不定就是王者降臨！

看好。

這位周建國表示十分的看好，然後就是到縣裡竭力吹捧，願意拿烏紗帽作保，希望能全力扶持神奇車輪集團，提供一切能提供的優厚條件，再加上五到十年的耐心，他堅信，神奇車輪集團定能幹出一番成績，絕不會辜負他們，而他們需要付出的，只是45000畝的非農用山地，以及一場耐心的等待罷了。

於是28日這天。

看到面前這份戰略合作合同，許遠一臉的難以置信，因為提供的扶持條件太優厚了。

一，土地免費使用。

二，前五年免稅，後五年減半收稅。

三，提供水電網路道路等配套設施。

四，神奇車輪集團取得商業上的成功後，作為回報，應拿出10%的股份回饋本地。

以及其他扶持等等。

許遠則對周主任道：“第四條我答應不了，我寧願給30億資金買地，也不會讓出股份，我不會讓任何人插手我公司的管理，實在不行就取消合作。”

“行吧，股份就不要了，土地租金的話，你交十億就夠了，但只能管十年，以後每年都得交一億的租金。”

周建國道。

合作就此達成了。

正式籤訂合同後。

許遠不解的問周建國道：“周主任，其實這幾個專案，我自己都不是很有信心，怎麼你比我還積極，還要自信？你不怕這個專案搞砸，你落個大大的處分？”

“我不知道，這是一種難以形容的直覺。”

周建國看著他道：“反正看到你，我就覺得你的創業項目一定能成，就算不是100%，成功率也至少超過90%，是你給了我巨大的信心。”

“別別別，我身上可沒這麼大的魔力，你這麼恭維我吹捧我沒用，反而讓我起雞皮疙瘩，我甚至懷疑，如果你是個女人的話，會不會說對我一見鍾情，已經愛上了我？”許遠不由打了個哆嗦。

“哈哈哈！”

周建國笑道：“許老闆太會說笑了，其實我不是無緣無故看好你，我看過一些相書，略懂相術，發現許總你面相奇特，是百事百成、眾雲從龍之相……”

“夠了夠了別說了。”

許遠趕緊打斷了他，搖頭道：“虧你還是個公職人員，居然搞這種封建迷信？唯物主義不信，反而信這個相那個相，這非常不好，損害你們這個群體的形象。”

“許總，其實相術也可以用科學解釋的，你聽我解釋一二。”

“不聽不聽。”

許遠連連擺手，乾脆拉開一段距離，不想聽他的解釋，內心則暗暗捏了把汗，不由感嘆：民間有奇人啊，這個周主任官不大，年齡不小，這輩子估計就這麼到頭了，沒想到卻在他許遠頭上賭了一把，就因為鑽研了幾本相書，而他這一把，大機率是賭對了。

……

而合同簽訂，支付了十億租金，讓石牛山周邊45000畝土地的使用權開發權，完全歸許遠所有之後。

很快。

許遠就花錢從周邊村鎮，招募了數百名的工人，購買了大批的鐵絲網等材料，讓這些工人，先修建一圈鐵絲網，將整個工業園規劃區包圍起來，禁止任何人畜進入。

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爭取一週時間內就把鐵絲網建好。

這就是工業園區建設的第一步。

與此同時。

許遠又去了明末世界一趟，要辦一件可以說是具有重大意義的大事。

招工！

招募古代的工人，把他們帶到現代社會幹活。

第一批可能就要招募萬人左右。

後面有可能增加到三萬、五萬乃至更多。

讓他們承擔‘石牛山工業區’的主要建設工作，成為‘神奇之城’的建設主力。

這個過程中，很可能會出現這樣那樣的問題。

或許會帶來一些難以預料的隱患。

乃至讓穿越到這個世界的古代打工人們，感到難以適應、受到巨大衝擊、產生強烈的探索慾望等，這些情況肯定都會出現。

但沒辦法，為節省大部分建設費用，降低創業成本，許遠只能是出此下策，誰讓他是個窮逼，即便擁有一個世界，也實在燒不起那麼多的錢。