“小夥子，沒錯，這裡是南頭區鵬南大道九零一六號，你們找誰？”

門後的謝茂強看見孫健二人在門前來回走動，一臉疑惑，最後領頭的年輕人向鐵柵門走來，從竹靠椅上起來，看著孫健二人，一臉警惕。

八二年底，當營長的侄兒謝衛民與另二個營長隨團長田守義帶著一千多名幹部戰士從荊口乘坐悶罐列車，整整走了四天，才到達鵬城，幹部戰士都知道這次從全國各地抽掉了八個團共二萬名基建工程兵到鵬城，為鵬城特區的建設做貢獻，心情非常激動，脫下軍裝，集體轉業，成為鵬城居民，改制組建市屬建設總公司、第一、第二、第三、第四、第五建築公司等，團長、副團長變成經理、副經理，政委、副政委變成書記、副書記，營長連長就成了科長、副科長，戰士成了建築工人。

侄兒所在的三零六團的一千多名幹部戰士組建鵬城第三建築公司，田團長成了田經理，肖政委成了肖書記，侄兒擔任公司第二建築隊隊長（享受科級），侄媳婦和侄孫子也從贛省農村遷到鵬城，安下家來，開始很苦，後來成立了二家貿易公司做生意，工程項目不斷，生意好了起來，人手不夠，公司還從勞動力市場上招聘了近二百名臨時工，肥水不流外人田，請示田經理和肖書記同意後，侄兒去年過年前寫信，請他和兒子謝衛軍開好邊防證，從農村到他這裡做臨時工，他當門衛，兒子當建築普工，單位包吃包住，他有五十元，兒子有七十多元的工資，比兩人在農村種田強到天上去了。

第三建築公司去年上半年承接了這座十一層樓近二萬平米的景雲大廈工程項目，由區政府貸款八百四十多萬元投資興建，田經理準備調集三個建築隊的一千多名幹部職工，按照合同在六個月內建成這個大專案。

謝衛民帶著第二建築隊的三百多名幹部職工帶著機器設備先進場，平整土地，搭好工棚，水電和電話安裝到位，砌好圍牆，購買了一百多車鋼筋、水泥、沙子、石子和磚，按照圖紙丈量土地，挖好地基，打好地籠，澆築地基，前前後後忙活了四十多天，區政府前期投入了近百萬元，大家正準備拆模板，回填土方，市政府一紙令下，景雲大廈工程下馬！

市建設局和市財政局派人到現場詢問和測量後，讓謝衛民派車將剩下的建築材料都拖到建材市場賣掉變現，錢款交到市財政局，圍牆留下來。

市政府這次下了死命令，城市基建工程被砍掉一半，二百多棟由當地政府投資的中高層大樓下馬，第三建築公司的手裡突然沒有了大專案，坐吃山空，屋漏偏逢連夜雨，第三建築公司直屬的貿易公司與人做生意時，被人騙走了一百多萬元，這相當於公司以前半年的利潤，田經理下令辭退了所有臨時工，三個建築隊的幹部職工輪流在家休假，只發基本工資的百分之七十。

兒子回家種田去了。

田經理認為景雲大廈工程等過二年，市政府防止經濟過熱的風頭一過，區政府還會上馬，雖然撤走了隊伍和機器設備，賣掉了鋼筋和水泥，但能住二百多個臨時工的工棚都沒沒拆除，以區政府沒有結清公司的工程款為由，留下了十多萬元的沙子、石子和磚，避免被人偷走，留下謝茂強日夜照看這裡，日積月累，沒有回填土方的地基成了一個大水塘，夏天臭氣熏天，蚊蟲滋生，周圍群眾的意見很大，紛紛向報社寫信投訴，呼籲政府派人填埋，過往的群眾對守在這裡的他也沒有好臉色，給侄兒打過幾次招呼，他要回鄉去種地。

昨日下午，侄兒情緒低落的告訴他，政府這次是來真的，已經將這塊地的土地使用權轉讓給鵬城淘寶電器公司和鵬城順圓房地產公司，區政府已經與公司結清工程款，解除了建房合同，等新公司接手這塊地，就買火車票送他回鄉。

一想到就要回家種田了，五十多歲的謝茂強突然有些失落，他已經喜歡上了這裡的工作和生活，對鵬城淘寶電器公司和鵬城順圓房地產公司生出恨意，認為對方搶了侄兒的生意，斷了他和兒子的發財夢。

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“同志，我叫孫健，鵬城淘寶電器公司和鵬城順圓房地產公司得到了這塊地的土地使用權，能不能通融一下？讓我們進入看看？”

“不行！”

謝茂強一口回絕。

“同志，這是我們公司的孫總！”

陳杰有些生氣了，這個門衛太沒有禮貌了。

“孫總又怎麼樣？需要我們三公司的田經理同意才能進來！”

謝茂強看見年輕的孫健氣勢不凡，竟然是兩家公司的總經理，比他侄兒的官都大，心裡有些發虛。

“同志，請你給三公司主管這事的領導打個電話，就說鵬城淘寶電器公司和鵬城順圓房地產公司的孫總想見他一面，檢視這塊土地，不然我直接給市領導打電話。”

二世為人的孫健立馬就明白門衛為什麼對他不禮貌了？並不生氣，之前沒有想到是個下馬的工程？還不知道是不是爛尾樓？推倒重來更麻煩，不進去察看一番，心裡不放心，下週二錢到賬，土地使用證一辦，再反悔就會在李書記的眼裡落下做事不成熟的印象。

這塊地一萬一千五百三十九平米，相當於十七畝多地，除了一次性付清十七萬多元的徵用土地費和土地開發費外，每年還要繳納近二十萬元的土地使用費。

近二十萬元在這個時代可不是一筆小數目！

按照《鵬城經濟特區土地使用費調整及優惠減免辦法》，商業用地，一年建設期間繳納土地使用費的百分之二十到百分之三十，不論是否建成（不可抗力除外）？一年後，每年都要足額繳納，就是公司虧損了也要繳納，過期不繳納，收取滯納金，三年不繳納，市國土局按照規定辦法，有權收回土地使用證，土地上的房產被出售或拍賣後所得優先繳納拖欠的土地使用費。