玫瑰園計劃原名香港機場核心計劃，包含一系列的大型基建工程。因為它將前景描繪的像“玫瑰園”般美好，因此又名玫瑰園計劃。
玫瑰園計劃包括赤鱲角機場、青嶼幹線、西九龍填海計劃、西區海底隧道等十多項大型工程，計劃總投資近兩百億美元，是香港有史以來投資最大的鉦府工程。
這一計劃的推出，立刻引起全民關注，讓這些天來因天下系與匯豐系打嘴仗而困惑不已的香港民眾精神為之一震。
香港民眾對此是樂觀其成，因為總計十項大型基建工程都有利於民生。而且計劃投資兩百億美元也將帶來無限商機，為促進香港經濟發展大有益處。
就在人們對此事津津樂道之際，一則訊息的傳來，讓天下系與匯豐系的嘴仗登時終結。
原來有媒體突然爆料，夏天竟然是赤鱲角最大的私人地主，手上足足囤有六公頃的土地，約合六十四萬平尺。
這一訊息的公佈，立刻引起一片驚歎。
赤鱲角是位於香港西部海域的一處小島，因為地處偏僻，交通不便，再加上沒有什麼風景名勝，只有一座窮漁村，因此歷來都不受人關注。
它的地價自然也升不上去，夏天買的時候，每平尺才一百元港幣。買下六公頃土地，也才六千多萬港幣而已。
但是如今，港府提出玫瑰園計劃，要在赤鱲角興建新機場。這就使得赤鱲角的地價就像坐了火箭一樣，蹭蹭的往上竄。如今每平尺已經升到三萬港幣，比之前的價格翻了三百倍。
如今夏天手中的那塊土地，已經價值近兩百億港幣，而這單單只是地價而已。一旦將其蓋成酒店、餐廳、超市等商業地產，背靠著香港國際機場這一座金山，那未來的盈利何止兩百億港幣，怕是兩千億港幣都不止了。
如此一來，說夏天投資扶桑樓市虧損千億港幣似乎都不是事兒了。現在虧損一千億港幣，將來還能賺回兩千億港幣呢，又有什麼好擔心呢。
再者，民眾這時候也發現，原來夏天買這塊地皮的時候竟然是八七年，當時港府根本還沒有規劃“玫瑰園”，可他卻像未卜先知一般，低價購入了六公頃的土地，而且還都是位置極佳的好地，這份投資眼光真的是讓人歎為觀止。
以此為例，再看夏天在扶桑的投資這件事，很難讓人相信擁有那麼高明眼光的人，竟然會虧損上千億港幣。相比起來反而夏天自證的，賺了兩百億港幣的說法，更為可信。
因此這個訊息爆出之後，香港選擇相信夏天的民眾比例大漲，一下就超過了百分之六十。（之前支援夏天的比例只是百分之三十，剩下百分之五十都是中間派，而匯豐系的支持率只有百分之二十）。
匯豐系的謠言一下子就沒了市場。畢竟相比他們空口白牙的汙衊，夏天投資赤鱲角勁賺兩百億港幣更有說服力。
……
匯豐系富豪看到這一訊息後，也是又震驚又羨慕。
他們都沒想到，夏天竟然如未卜先知一般，提前入手了赤鱲角的土地。讓他一下成了那兒的大地主，也成為了最有潛力的開發商。
“港府在制定計劃的時候，怎麼就沒有調查清楚呢，現在不是明擺著給他送錢嘛。”李昭基鬱悶不已的道。
如果港府不把機場蓋在赤鱲角，那夏天的投資就全部白費，他們也就不必再苦惱了。
“赤鱲角距離港島最近，地方又最大，選在那裡是最合適的。”包裕剛解釋道，“只是誰都沒想到，夏天竟然三年前就在那邊買了地。他怎麼知道那裡會升值的呢？！”
大嶼山是香港最大的離島，面積相當於港島的兩倍，距離香港中心市區也比較近。相比起來，其他島嶼或者太小，或者太遠，都不如大嶼山那麼合適。
只是大嶼山雖然很大，但島上卻以山地為主，只有赤鱲角地方稍顯平坦，而且地方夠大，是興建大型機場的不二之選。因此港府選在那兒建機場，看似偶然，其實必然。
“你剛才不已經說了麼，香港只有那兒建機場最合適。我想夏天大概就是因為這個原因，所以才在赤鱲角投資的。”李家誠說道。
“不會吧，他有那麼聰明麼？”鄭宇彤驚訝的道，“先不說機場選址的問題，他怎麼會知道港府會建新機場呢？”
“港府要建新機場也不是什麼新鮮事。啟德機場建在九龍鬧市區，每次升空降落都是擦著樓頂過，危險性可謂世界第一。可它又是世界上最繁忙的機場之一，去年航班就有九萬多架次，旅客數量多達一千五百萬人次，可以說負擔非常重，建新機場是勢在必行的。”李家誠分析道。
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“建新機場這事情說起來並不稀奇，新機場要建在赤鱲角也不稀奇，稀奇的是，夏天竟然能把這兩件事都想到了，而且還提前投了資，現在賺得盆滿缽滿。！”郭德勝嘆息道，“而咱們卻只能做事後諸葛，真是……唉！”
聽他這麼一說，在座眾人不禁都面色無光。
的確如郭德勝所說，事後分析夏天的投資，其實並沒有神奇之處。港府要建新機場，機場建在大嶼山，這兩件事其實不難推理，但卻根本沒人動這個腦筋。如今眼睜睜看著夏天大賺特賺，他們一分錢都賺不到，真是要鬱悶死了！
“現在咱們怎麼辦呢？”李昭基鬱悶的問道，“咱們的抹黑計劃，現在基本已經失敗了。下一步該怎麼辦好？”
“沒有下一步了！董事局看到了報上的報道，已經派人來查壞賬情況，我自己扛不了多久了。你們最好是抓緊時間還款，不然到時候，董事局為了保銀行資產，很有可能會勒令你們清盤！”就在他們愁眉苦臉之際，蒲偉士忽然走進會議室，向他們諸位說道。
“董事局過來查賬了，糟糕！”聽他這麼一說，好幾人都面色如土。
他們欠銀行那麼多貸款，短時間內根本無法還上。而一旦銀行申請清盤，那他們就完蛋了，全部資產都會被銀行拍賣、沒收，那他們一生心血也就沒有了。
“蒲偉士先生您必須得幫忙呀！”李昭基、鄭宇彤等人大聲喊道。
“我只能幫你們拖延一個月時間，你們抓緊時間回款吧。不然的話，我也沒有辦法。”蒲偉士搖搖頭道。