陪王柤賢吃完早餐之後，夏天返回劇組繼續拍戲。

路上，他打電話給天下地產的總經理劉巒雄，讓他密切注意近期東京房市的變化。另外，終止收購，並逐步拋售目前手中所持有的樓宇。

如果他沒記錯的話，前世扶桑經濟泡沫就是在九零年被戳破的。而戳破的方式，就是銀行提高貸款利率，使得扶桑市場資金出現枯竭。

股市、樓市缺乏資金支援，難以再繼續上升，只能掉轉頭往下落。而投資者紛紛拋售離場，進一步加劇了股市、樓市的跌勢。最後兩市全面崩盤，引發扶桑經濟大衰退，二十年都沒有緩過勁來。

現在扶桑銀行已經宣佈要提高利率，扶桑這艘大船也看也要翻了，夏天可不想陪它一起沉入海底，所以必須抓緊時間跳船。

雖然現在距離崩盤還有差不多一年時間，但夏天卻不想賺最後一分錢再走，他想提前撤。因為崩盤具體爆發的時間，他並不清楚，可以說隨時可能會發生，甚至提前到今年也說不定。如果不及早抽身的話，很可能到時就走不掉了。

何況這兩年，他已經在扶桑賺了兩百多億港幣，也已經賺夠了。沒必要再為那麼幾十億港幣，把這幾百億港幣再給搭進去。

“老闆，雖然扶桑銀行宣佈下月提升利率，但我想東京房市應該不會馬上停漲。因為從現在的漲勢來看，3%的銀行貼現利率也很低啊，擋不住人們貸款買房的浴望。”劉巒雄向夏天道。

東京地產的漲勢一年恨不能翻一倍，而這次扶桑銀行提升利率才不過3%。房價稍微漲一漲，就超過利率的漲幅了。所以說扶桑銀行調漲利率，根本遏制不住炒房的熱潮，東京房價還得再漲。

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“我知道，不過錢不可賺盡。”夏天笑笑道，“現在已經賺得差不多了，是時候該往回收了。不然，再過些日子，可能就收不回來了。”

“那好吧。”劉巒雄見他這麼說，雖然不十分贊同，但也只好遵從吩咐。

……

夏天隨後又給角川春樹打了電話，作為盟友，有必要給他提醒一下。

“夏桑，正巧，我也正想給你打電話呢。我最近又找到幾棟合適的樓宇，如果投資的話，估計能賺六七百億日幣。”角川春樹得意的道，“夏桑，你抓緊時間派人來考察吧。不然，我怕又被你的競爭對手搶走了。”

“角川先生，我打電話來就是想提醒你一聲，炒樓的事先暫告一段落吧。”夏天一聽，笑著說道，“扶桑銀行已經宣佈要提高銀行貼現利率，打壓房市、股市過熱的現象。所以我看東京的地產熱再過不久應該就會降溫了，現在再投資，怕是到時候就被套牢了。”

“夏桑，你完全不必擔心。才提升0.5%而已，根本無關痛癢。”角川春樹一聽，笑著說道，“房價還會上升，我敢跟你保證。”

“我知道房價還會漲，所以才選擇這會兒退出。”夏天笑道。房價上漲，才會有人肯高價接盤。否則等房價回落時，人人都急著拋售。到時候，就算減價也未必能出手呢。

“角川先生，中國古人有句話叫做‘利不可賺盡，福不可享盡，勢不可用盡。’”他又繼續說道，“咱們已經賺了不少錢了，適可而止吧。免得房市崩盤時，抽身不得，把之前賺得又給賠進去了。”

“夏桑，我覺得你多慮了。現在是賺錢的大好時機，為什麼不賺呢。”角川春樹還是不以為然道。

夏天是賺得夠了，前前後後，賺了差不多有兩三百億港幣。可他卻只賺了不到十億港幣，還比不上夏天的一個零頭。

再者說，夏天賺錢的門路多，又搞娛樂業，又搞傳媒業，又搞地產業，又搞高科技，樣樣都那麼賺錢。不炒樓了他還可以去搞其他投資，可是他沒什麼投資的好門路。如果不炒樓的話，他都不知自己該幹什麼。

角川映畫、角川書店雖然也賺錢，但利潤十分微薄，相比炒樓真是差得太遠了，所以他拋不下這門賺錢的好生意。

“角川先生，聽我一句良言相勸，東京地產泡沫現在已經非常嚴重，扶桑政府也已經意識到這一問題，隨時可能採取更強力的手段來打壓。你現在不想著撤出來，我怕到時可能想走都走不掉了。”夏天語重心長的勸道。

“不會的，現在房市、股市都這麼火，幾乎所有扶桑人都參與其中。政府如果要強力打壓的話，到時候兩市崩盤，全扶桑的經濟都會陷入大衰退。這種後果，政府擔得起麼？所以他們不僅不會戳破這泡沫，還得保證它短時間內不會爆掉。”角川春樹聽了之後，卻是笑著說道，“而且，就算最後泡沫爆了，政府也是一定要救市的。不然，全扶桑都要倒黴了，對政府又有什麼好處。”

見角川春樹冥頑不靈，夏天也不禁嘆了一口氣。

前世扶桑經濟泡沫最後被戳破，整個國家經濟衰退二十年，正是因為扶桑政府強力打壓。銀行貼現利率不到一年時間，就由2.5%上升到6%，而金融機構也被要求控制不動產貸款，各大商業銀行也被要求大幅削減貸款……

貨幣政策突然收緊，令股市、房市立刻陷入資金枯竭的境地，齊齊下跌，造成兩市雙雙崩盤，使扶桑經濟硬著陸，陷入大衰退。

而經濟泡沫戳破之後，扶桑政府卻沒有採取積極措施救市，因此使得國內經濟持續低迷。即便夏天穿越來之前，扶桑經濟都沒有太大的起色，更不要說恢復到八零年代全盛時期的水準了。

所以角川春樹以為扶桑政府不敢戳破經濟泡沫，而且在泡沫爆掉之後還會積極救市，實在是大謬特繆，異想天開。而他錯估形勢，下場只有一個，那就是一敗塗地。

“角川先生，你是扶桑人，應該比我更瞭解你們的政府。你覺得他們真的肯力保泡沫不會戳破麼？你覺得他們真的會在泡沫爆掉之後積極救市麼？你們的政府真是那麼聰明睿智肯擔負重任麼？”夏天最後一次勸道，“不要錯估了形勢，付出你無法承受的代價。”

他說這話可不是無的放矢。事實上，一九八零年代，隨著扶桑經濟的高歌猛進，國內的政局也是動盪不安，醜案頻發，許多政客都紛紛捲入弊案，受賄索賄，私相授受，絡繹不絕。

甚至現任日本艏相的竹下燈，都捲入了多起行賄受賄案。比如知名的竹下燈金屏風案，利庫路特賄賂案等等，每一件都是轟動國際的大事件。

扶桑政壇爛成這個樣子，每個人都想著撈錢，還指望他們會力挽狂瀾，簡直痴人說夢。