由於麥理浩提前已經給土地規劃署打了招呼，李建輝與財務經理張奇駿沒有遭受任何刁難。

工業用地每方呎1港幣，商業用地每方呎1.5港幣，李建輝這次購置了753.2萬方呎工業用地，322.8萬方呎商業用地，總價格為1076萬港幣。

這樣的價格在幾年之後，簡直就是白菜價，難怪長實未來靠著天水圍賺的盆滿缽滿。

在交了定金之後，後續土地具體邊界確認，李建輝全權交給了公關部經理周佳怡，讓她負責將軍澳事務。

當天晚上，李建輝帶上了下午特意購買的兒童玩具，前往了銅鑼灣。

由於前身年紀小不太懂事，總覺得是因為自己家庭的緣故才導致自己大姐嫁給了這位大了十幾歲的張光文，認為自己大姐並不幸福，內心深處一直不喜歡這位大姐夫。

剛剛穿越而來的李建輝由於受前身記憶的影響，也以為自己大姐為了家人委屈自己，對張光文也不太感冒。

只是這段時間以來，透過瞭解他才知道，其實完全是前身想太多。

雖然張光文比李春雪大了16歲，但非常疼愛李春雪，這些年李春雪這麼照顧孃家，他也從來沒有說過什麼怨言，哪怕李春雪要給李建輝買一套房子，他也沒有絲毫的反對。

李春雪自己也從來沒有覺得自己有什麼委屈，有著疼愛自己的老公，有著兩個乖巧可愛的孩子，雖然沒有浪漫的愛情，但過的十分溫馨。

在李建輝看來，這位大姐夫完全是好男人的標準，沒有在外面沾花惹草，也能夠謙讓妻子向著孃家的做法，還會經常抽出時間陪伴家人。

而且這位大姐夫商業頭腦同樣不簡單，要不是他賺錢能力厲害，也不可能任由李春雪花費上百萬幫助孃家。

這位十四歲就開始跟著家人跑漁船，在十八歲的時候拉著幾位村裡的弟兄開始在建築工地做小包。

隨著時間發展，在65年的時候，張光文成立了自己的建築公司——光華建業。

這家公司發展到如今，已經不僅僅只是承包專案，趁著去年地產已經回暖，也投入到了房地產開發之中。

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李建輝今天特意前來不僅僅是看望大姐以及琪月、智濤這兩個小家夥，同時也是準備把輝鴻工業園專案交給光華建業來做。

對於李建輝的到來，不僅僅李春雪很高興，兩個孩子更是開心不已，特別是接到李建輝的玩具，一個個小舅小舅喊的十分親切。

張光文對於李建輝前來同樣高興，非常熱情的招呼其落坐。

趁著大姐在廚房準備晚餐，李建輝對著張光文說道：“姐夫，不知道你旗下建築公司業務是否繁忙，我這邊有個專案想要交給你們公司做。”

這一兩年香江地產再次抬頭，加上光華建業自己也拿下了一塊地，在進行地產開發，要說不忙那是不可能的。

不過既然有專案，他自然不會拒之門外，人員不夠的話，公司擴招就行了。

這幾天他同樣聽李春雪說了一些李建輝和輝鴻遊戲公司的事，說實話，他都沒想到李建輝能夠闖出這麼大的事業來，以他瞭解的情況來看，只怕要不了多久，李建輝的資產就要超過他了。

他清楚李建輝準備在將軍澳那邊建立工業園，現在李建輝提起專案，估計是將軍澳的地已經拿了下來。

對於輝鴻工業園那邊廠區計劃，他也比較清楚，這方面李春雪還特意讓他參考進行一番。

包括生產車間、宿舍、食堂等建築，整個專案估計要一億多港幣，這對於目前的光華建業來說，已經是一個非常大的專案了。

在張光華這邊回應沒問題之後，李建輝笑著說道：“資金方面姐夫不用擔心，我已經在道亨銀行貸款了3億港幣，一切按照正常合同走就行。”

人比人氣死人，他闖蕩這麼多年，光華建業從建立之時不過十來萬港幣的小公司，經過這麼多年發展，成為了資產近億頗有名氣的地產公司。

然而讓光華建業找銀行貸款三億港幣，沒有什麼銀行願意給他貸款。

而李建輝這裡，輝鴻遊戲公司僅僅半年不到，其資產也遠遠達不到三億港幣，但其潛力卻贏得了道亨銀行總經理的肯定，願意為其貸這麼龐大的一筆資金。

反過來可以認為，道亨銀行給輝鴻遊戲公司的估值已經超過五億，甚至是十億港幣，這才敢給輝鴻遊戲公司貸款三億港幣。

當然，這也是張光文並不清楚輝鴻遊戲公司的具體盈利，所以才會覺得很驚訝。

要知道輝鴻遊戲公司僅僅是香江方塊這款遊戲，截止上周末，總訂單量已經達到了21400多臺，這周很有可能突破雅達利街機單款遊戲最高銷量。

除掉所有成本，就算總部人員工資也算在內，平均每臺街機盈利最少也有320美元。

就香江方塊這款遊戲截止上週已經為其盈利684.8美元，換成港幣就是3560萬港幣。

另外吃豆人短短兩天的訂單就有五千多臺，可以預見這又是一款銷售不比香江方塊差的遊戲。

加上李建輝不到十七的年紀，其表現的潛力，讓馮敬堯願意在其身上下重注，把馮家徹底綁在李建輝這艘鉅艦上。

這要是換一個人，根本就不可能獲得如此鉅額的貸款，除非那種背後有大佬擔保的人。

張光文自然不會和外人談生意那麼談，在這專案上面並不願意賺輝鴻遊戲公司什麼錢。

李建輝也不想讓一直幫助自己家的姐夫太吃虧，堅持讓其按照市場價格來。

兩人在這問題上面僵持良久，最後還是李春雪從廚房出來，讓兩人都退一步，光華建業肯定需要利潤，不然這生意沒法做，哪怕是親戚也不能這麼幹。

但也不需要按照市場利潤來，輝鴻遊戲公司這邊不會拖欠資金，按照專案進度打款，為光華建業節省很多麻煩，光華建業這邊淨利潤在5%就行了。

不管張光文還是李建輝都覺得這樣不太好，只是李春雪已經做主，兩人也就同意了按照這樣來。

為了感謝張光文，李建輝也把自己在將軍澳開發商業地產的計劃給他說了一下，讓其在那邊緊挨著自己商業用地旁邊購買一部分土地，到時候大家一起開發。

張光文沒想到自己小舅子內心這麼野，建立工業園也就算了，居然還準備自己建立一座新城出來。

作為一位精明的地產商人，他非常一旦輝鴻工業園開始運營之後對將軍澳的拉動，更加清楚那邊有著好的醫院、學校對當地地產的帶動。

尤其是有著麥理浩承諾，將加大將軍澳交通基礎設施配置，未來的將軍澳絕對是地產開發的熱土。

一旦輝鴻工業園建立的訊息傳出去，只怕將軍澳以及周邊土地價格會立即暴漲，這個時候搶先入駐，將會為光華建業帶來極其可觀的利益。