羅漢告訴白手，有三個條件，一個成立就行，混合條件也行。
一是甲方擔保，也就是政府擔保。
二是企業擔保，非同行企業擔保。
三是實物抵押，比方說以那四百畝土地作為抵押物。
對白手來說，第三為主，第二為輔，第一不作考慮。
白手拉上羅漢，先去找好朋友陳子非。
陳子非同意，以第五百貨公司的名義為騰飛建築工程有限公司擔保。
當然，白手也明確表態，不到萬不得已，他不會找陳子非幫忙，陳子非只是他的預備隊。
白手在羅漢的陪同下，再去找市工商銀行和市建設銀行的領導。
白手的公司已在這兩家銀行開戶，大家都是熟人，說話也不用拐彎抹角。
兩家銀行都願意給白手貸款，最高可各達五百萬，也同意用土地作為抵押物。
白手也明確，明年春節後的前半年，他不需要貸款。真正要貸款的時間，至少在明年的八月份。
解決了資金問題，白手松了口氣，接下來就是他的主動，別人的被動。
也就是說，接下來白手就是坐在辦公室裡，也能把雙擁小區專案的工作做好。
共有二十二家建築材料供應商找上門來。
狡兔三窟，白手的原則是，每一種建築材料，都至少有三個供應商。
不許獨家供應，以免造成後患。
至於同行們上門洽談合作，白手分兩步進行。
第一步是與老朋友們洽談，這些老朋友是張孝南、方自立、胡祥瑞、董培元、謝洪水、童六子和馬小三。
第二步是與新同行們洽談。
主動上門的新同行，居然超過了三十個。
不可能滿足所有同行的請求。
白手不好開口拒絕，他把這個事交給老李他們。
老李他們也有辦法，先淘汰一些，留下十七家。再去市建築協會，透過市建築協會查詢這十七家企業。
經過查詢，三家企業有嚴重的不良記錄，四家企業不具備資質。
一系列動作後，剩下了十家企業，白手與他們也簽訂了轉包合同。
白手的轉包合同相當嚴苛，分包者只造房子，包工但不包料，每平方米十七塊，也就是百分之十的利潤。
不過，白手也設立了節約獎和質量獎。
原材料使用達到要求的，每平方米獎兩到三塊。
新房質量透過驗收的，每平方米獎兩到三塊。
調整後的雙擁小區規劃，正好有一百幢居民樓。
第一年要完成四十幢居民樓的建造任務。
張孝南他們，每家都籤了兩到三幢居民樓的建造合同，一年內必須完成。
白手自己的工程隊，除了負責附屬設施的建設，也承擔一年三幢居民樓的建造任務。
這天晚上，白手請老闆們吃飯。
白手趁機推出專案總指揮老李。
大家紛紛給老李敬酒，把老李給灌醉了。
第二天，老李在老婆喬教授的陪同下，前來向白手道歉。
白手笑了，“道什麼歉？這需要道歉嗎？”
喬教授嚴肅道：“當然需要。老李這個位置很關鍵，他要是守不住，還怎麼管住十幾支工程隊。”
老李不好意思，“小白，對不起。我鄭重保證，以後我不會再喝醉的。”
白手笑道：“老李，昨天晚上，是我同意的，所以你不用說對不起。”
喬教授再次叮囑老李，“老李，以後真不能喝酒了，這會誤事的。”
老李笑道：“我保證，關於喝酒，從今以後，在家聽你的，在外聽小白的。”
白手及時轉移話題，“教授，謝謝你，你對整個規劃的調整，讓我受益匪淺。”
喬教授有點小得意，“原規劃佔地八百畝，你要求七百五十畝。我現在可以告訴你，新規劃佔地只有七百三十五畝。”
“教授，我的感謝還有另一個方面。”
“小白你聰明。”喬教授攤開新規劃圖，介紹道：“新規劃的居民區，一小半建在舊廠址上。也就是說，你們可以先在舊廠址上建造居民樓，不用對住戶們進行動遷。”
老李道：“等明年的新房建成後，居民直接入住，咱們再對舊房進行拆除。這方面我算過，小白，你可以節省動遷費和回遷費至少一百萬塊以上。”
“呵呵，我給你們兩口子發獎金。”
喬教授笑笑，起身出門，上班去了。
“小白，你說錯話了。”老李提醒道。
“呵呵……知道知道，給你發獎金沒有問題。喬教授是公家的人，我要是給她發獎金，就是讓她犯錯誤。”
“不說她了。小白，現在我向你匯報工作。”
白手點了點頭。
老李交給白手一個檔案袋，“我找了六個人，一個副總工程師，五個技術員，我認為都符合你的要求。你看看他們的簡歷，如果你同意，元旦後讓他們過來，籤訂合同後馬上就能上班。”
白手道：“我明天答覆你。老李，你的指揮部設在什麼地方？”
老李拿出一張舊圖，指著圖上一個地方告訴白手，“那是舊廠區的辦公樓，收拾一下就可以用。旁邊有個院子，稍作修整，就可當作原料倉庫使用，也便於監督管理。”
“好，就聽你的。”
“小白，你還有什麼問題？”
想了想，白手道：“老李，小區的建設定於春節後動工。元旦到春節還有一段時間，咱們能不能拉一批人過來，先對舊廠房進行清理？”
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“嗯，好主意。”老李思忖著道：“我算算……提前進場清理，至少可以節省半個月的時間。小白，這事我來安排，馬上安排。”
“你打算讓誰負責？”白手問道。
“陸水龍。”
白手樂了，“這傢伙，造房子不一定行，但拆房子肯定行。”
“小白，我還想讓他跟著我，我想把原材料的進庫出庫的大任交給他。”
白手更樂了，“老李，那家夥是是文盲誒。給十幾家企業分發原材料，你就不怕他亂套嗎？”
老李笑道：“小白，你小看人了，這傢伙現在不再是文盲嘍。”
白手吃驚不少，“他在學習文化？你教他的？”
“哈哈，他馬上就到，你可以親自考考他。”