關於多少資產的話題，白手一直是遮遮掩掩，秘而不宣。

財富榜上，內地富豪的排名，白手沒有進過前十。

這是白手低調的結果。

白手始終拒絕有關方面的查詢。

在財富榜上，白手的最高排名是第十二位，資產兩百零五億。

那是前年的排名，去年他只排第十五，資產一百九十三億。

白手百思不得其解，搞財富榜的機構，是如何算出他的財富的。

而民間另有說法，尤其是上海本地，始終認為白手是上海首富，全國前五。

民間認為，白手的資產已達千億。

白手不承認，也不否認，在這個問題上採取的是模糊的態度。

其實白手自己也搞不清楚，他到底有多少資產。

人的心態麼，你說他差了，他還是會反感的。

所以，白手用極其嚴肅，但又非常幽默的口氣說道：

“吳小姐，我對他們把我列入富豪榜非常反對，對他們只把我排在十名開外非常不滿。因為我認為，他們非常嚴重的低估了我的資產。”

吳慧秀笑了，“白老闆，我不明白你的意思。”

“呵呵……我的意思是說，要麼不要搞富豪榜，要麼搞得準確一點，讓富豪榜更符合實際，更有說服力。”

“白老闆，你在迴避我的問題。你還沒告訴我，你到底有多少資產。”

“對不起，我無法回答這個問題。因為我自己也不知道，我到底有多少資產。因為對我的資產，我不知道如何去評估。”

“我不太明白。白老闆，能不能請你舉例說明。”

白手說道：“那就以我的騰飛地產公司為例。有人說，騰飛這個品牌就值五十個億，這純粹是扯淡。如果公司垮了，騰飛這個品牌就一分不值。說到底，房地產公司就沒有淨資產。因為根據我的觀點，房地產公司本身就沒有資產，只有負債率。”

“白老闆，你對內地的房地產市場是怎麼看的？”

白手略作思忖，“八個字，方興未艾，轟轟烈烈。”

“這麼說，你很看好房地產這個行業了？”

“當然。以我看，房地產行業，已經成為國家經濟的支柱行業。這意味著，這個行業帶動了國內生產總值的百分之十以上。並且在相當長的時間內，這個百分之十以上都不會下降。”

“這樣好嗎？”

“這樣不好嗎？作為一個從業者，並在其中獲益頗豐，肯定是支援這個行業的。”

“但是我聽說，你對這個行業的未來並不看好。”

“我說過這樣的話嗎？”

“你的觀點是這樣的。你認為房地產開發過熱，會吸收大部分資金，會對社會對經濟產生不良影響。你還認為，房地產行業不能百分之百的市場化，政府應該加以關注，並以必要的方式介入。比方說廉租房專案，用以解決低收入家庭的住房問題。”

“沒錯，這都是我的觀點。”

“白老闆，能不能請你展開來談一談。”

“很顯然，房地產開發過熱過快，對相關行業是個利好。但對非相關行業，就不是利好。試想一下，房地產開發過熱過快，會導致房價上漲太快。房價上漲太快，就逼得廣大老百姓掏空腰包去購房，還得按月去還房貸。這麼一來，老百姓就沒有足夠的資金，去進行日常的消費，如吃穿行等等。這麼一來，肯定會拖累其他行業的發展。”

【目前用下來，聽書聲音最全最好用的App，集成4大語音合成引擎，超100種音色，更是支持離線朗讀的換源神器，huanyuanapp.org 換源App】

“所以你認為，房地產行業不能徹底的市場化。”

“不是我認為，是經濟發展的客觀規律，決定了這樣一個事實。即使是在西方發達國家，房地產行業也不是百分之百市場化的。聽說吳小姐的祖籍是新加坡，我說的非百分之百的市場化，你們新加坡就是最好的例子。”

“白老闆，你說得非常正確。現在咱們換一個問題，聽說你個人認為，內地的房地產行業，最多只能火十五年。”

白手笑了笑，“所謂的預測，其實百分之九十九都是瞎猜。因為猜對了還好，猜錯了也沒有事，所以我也是瞎猜的。”

“但是，你的瞎猜卻引起了廣泛的關注，你的海內外同行和有關的投資者，都對這個話題很感興趣。”

“這不奇怪，所有人都對未來感興趣。”

“作為老闆的未來，是個什麼樣子的未來呢？”

“作為一個老闆，不能只是滿足於會做自己的事情，還要對這個世界和未來有認知的能力，這是一個非常重要的能力。老闆必須實現當前的目標，解決今天的問題，同時還要承擔另一個明確的責任，就是為企業的未來負責，這就要求老闆有指向未來的能力。只有今天發生的一切指向未來，我們才能走向未來。即便在今天看來很強大的企業，他們如果沒有指向未來的能力，也無法逃脫被淘汰的結局。而即便在今天是很弱小的公司，如果他們能創造有關未來的可能性，也會具有成長壯大的可能性。”

“白老闆，你說得非常精闢。現在，咱們回到關於房地產行業的未來上。”

白手說道：“首先我必須宣告，研究房地產市場的未來，雖然這個題目是我出的，但不是我研究的。是我公司的研究室，一幫年輕人研究的。他們認為，房地產行業只能再火爆十年到十五年。在十年到十五年之後，房地產行業將會趨於飽和，將會出現供過於求的狀態。一句話，房子造得足夠大家住了。”

“他們這麼判斷的依據是什麼？”

“主要是兩個因素。一是房地產行業的發展速度，二是人口的增長速度。”

“可是據說，你把十年到十五年這個預測，調整為十五年到二十年。”

“對，我做了一點調整。”

“為什麼呢？”

“他們的研究，少了一個重要因素，就是房子的投資價值。有了投資價值，就會有人購買並囤積商品房，商品房市場就會更有活力。增加了這個因素，房地產市場的繁榮，就有可能多延長五年。”

吳慧秀噢了一聲，“原來是這樣啊。白老闆，我可以公開你的這個預測嗎？”