白手不慌不忙，拿出一張很大的白紙，攤放在辦公桌上。
再拿過一支木工用的已經削好的鉛筆。
接著，白手提出一連串的問題。
“老賈，公司有多少庫存的商品房？”
“六百四十套。”
“在建的有多少？”
“五百二十套。”
“規劃中的有多少？”
“規劃中的……有八百多套吧。”
“公司儲備的土地，大概能建多少商品房？”
“一千五百多套以上。”
白手一邊問，一邊拿著鉛筆往白紙上記錄。
四個數字，加在一起是三千四百六十。
“老賈，市建委正式職員多少？”
“五十幾個。”
“住房委有多少？”
“四十多人。”
“建設局有多少人？”
“建設局啊，加規劃設計院，得有兩百人吧。”
“你們一建的正式職工有多少？”
“兩千一百三，這你知道的啊。”
“退休職工呢？”
“單獨立戶的大約四百。”
五個數字，加在一起，四舍五十，是兩千八百三十。
三千四百六十，減去兩千八百三十，等於六百三十。
白手一邊計算，一邊記錄，一邊唸叨。
“他娘的，你們市一建富得流油啊。”
賈明亮有點明白過來了。
“小白，你是想搞乾坤大挪移嗎？”
“老賈，繼續回答問題。你們市一建的宿舍區，還住著建委、住房委和建設局的幹部和職員，那宿舍區的土地歸哪家所有？”
“全部歸我們市一建所有。這事說來話長，我們市一建是最早成立的，至今已有四十多年的歷史。那時候市屬建築企業，就我們市一建一家。建設局給我們劃了一塊地，專門作為宿舍區的建設用地。”
白手有些不解，“可為什麼建設局也把職工宿舍，放在你們的地盤上呢？”
賈明亮道：“我們的職工宿舍區是不斷擴大的。五十年代時，只有百把十畝。六七十年代，擴大到三百多畝。八十年代初，我們向建設局要地，他們把自己的宿舍區安插到我們那裡。於是，我們的宿舍區趁機擴大到現在的八百餘畝。”
“具體有多少畝？”白手問道。
“八百一十三畝半。”
“老賈，你們的宿舍區處於什麼位置？”
“市中心啊。”
“土地多少一畝？”
“住宅用地，那個地段現在值每畝三十萬。”
白手又在紙上做了記錄，“八百一十三畝，每畝三十萬，總值二點四三九億。”
賈明亮完全明白了白手的意思。
“小白，你的計劃是，讓我向你學習，學你拿商品房當拆遷安置房的辦法。把宿舍區的幹部職工，都安排到商品房裡住，留下的老宿舍區的土地就騰出來了。”
白手說道：“老賈，你們現在的情況是身在福中不知福，揣著寶貝找寶貝。我的招數有點老，但現在有個新說法，叫做資產盤活。一是把庫存商品房這個包袱卸掉了，二是讓八百一十三畝土地活起來了。”
賈明亮點著頭道：“兩個問題。一，按你的辦法，就相當於把公家的房子分給了個人。二，八百一十三畝土地的價值，是否抵得上那麼多商品房的價值。”
白手擺著手道：“你的第一個問題不值一駁。你們市一建是市屬國企，有福利分房制度。你的幹部職工，你遲早要給他們解決住房問題。我的計劃，不過是讓你提前解決他們的住房。”
賈明亮嗯了一聲，“這倒也是。改革的其中一個目的，就是提高廣大幹部職工的生活水平。小白，我關心的是第二個問題。”
白手笑了笑。
“根據剛才的統計，你需要為你的幹部職工，以及其他三個部門的幹部職工，安排兩千八百三十套房子。打個整數，就算三千套吧。”
“加上一些關係戶，三千套足夠了。”
白手笑著問道：“老賈，說句實話，你的商品房，一套的成本是多少？”
“這個……按建造時的成本計算，每套大概五萬不到。至於現在，估計要按每套六萬計算吧。”
“一套六萬，三千套就是一點八億。老賈，你的地值二點四三九億。減去一點八億，你還賺六千三百九十萬啊。”
【鑑於大環境如此，本站可能隨時關閉，請大家儘快移步至永久運營的換源App，huanyuanapp.org 】
賈明亮兩眼發亮，滿面紅光，“小白，你還別說，這真是一個好買賣啊。”
“呵呵……我承諾三千一百萬，現在是六千三百九十萬。老賈，我幫你多賺了三千兩百九十萬。”
賈明亮忽地擺手，因為他想到了一個最重要的問題。
“你說我公司的宿舍區，地價是每畝三十萬塊，這個我也承認。但土地在我們手裡，只能算固定資產，不是現錢啊。”
“賣掉。”
“我去，賣給誰？誰來買？”
白手拿出一張報紙，“請注意第二版的第三條訊息。香港頭號富豪進軍內地，有意投資上海，建一個商住兩用中心。”
賈明亮邊看邊點頭，“這倒是好機會啊。”
“老賈，在市中心搞個商住兩用中心，你那八百一十三畝地是太合適不過了。位置合適，面積大小也正合適。人家來找地，先找的肯定是建設局。他娘的，你是近水樓臺先得月，肥水不流他人田啊。”
想了想，賈明亮起身道：“走，和我見主任和吳副主任去。”
到了建委，秘書去向主任報告。
主任聽說是白手和賈明亮，立即放下手頭的工作，並讓秘書把常清揚和吳副主任請來。
白手讓賈明亮說。
賈明亮詳細的介紹了白手的計劃。
三位領導聽罷，開始交頭接耳，小聲商討。
白手和賈明亮坐在旁邊耐心等待。
終於，三位領導結束討論。
主任指著白手說道：“小白，你可真會抓時機。我們剛接到通知，香港富豪後天抵滬，市接待辦通知，由我們負責全程陪同。”
白手長松了一口氣，“好了，我的計劃可以實現了。”
主任點了點頭，“不錯，人家的代表，三天前就來過了。人家在圖上畫了一個圈，你說的八百一十三畝地，正好也在那個圈子裡。而且他們的心裡價位，是在每畝三十萬塊以上。”
白手呵呵笑道：“請問主任，我的承諾算實現了嗎？”