這個園區的面積超過了我的想象，七千平米廠房差不多十畝地，大概有七八個彩鋼板的廠房一排排很整齊的排列著。

“我數了一下，感覺這個園區如果拿下來就我們一家？這有點大吧？”我說道，不管怎樣，單純的縫紉加工用不了這麼大的地方。

“是，鄉里想給一部分，他們想多招商幾家。但縣裡來看過，覺得建的時候沒設計好，入駐的工廠太多不方便園區內部管理，希望我們全部拿下。所以我們能用的廠房足夠多，可以有餐廳、宿舍和員工活動室，未來我還打算做健身房和超市，讓工人能在廠子裡就像去沿海打工一樣。”

“這個想法規模有點大，你們已經規劃過了？回頭把規劃給我看一看。”搞這麼大一片廠區不是在腦子裡構建一下未來就可以的，必須要有明確的規劃和實施方案。

在公園裡划船和在江海裡開船完全是兩種技能。就像這個廠房和陳叔那邊的那個小工廠一樣，不是一個級別的。

“有規劃，還沒完全做完，我們也緊張，之前看的兩百萬的投資算是第一期，後續的我們正在做。”許愛琴連忙說著，明顯有點緊張，大概是怕我會改主意。

“你擔心園區級別太低的理由可能和我擔心的是一回事，按理說有地可以圈應該有很多人爭搶才對。為什麼要整體給我們？”這是我一直想的問題。

這邊雖然和內地有很多不同，但遇到圈地這樣的事也是毫不含糊的。

“這片原來是戈壁灘，地面是水泥和柏油路面。配套的也只有電，水還在協調，沒暖氣，這麼大一片地方，做工廠的話冬天太冷了，很多事情沒水做不成。說實話，下水道都沒有，員工上廁所都是問題。這些都是有一些附帶條件的，就是要我們自己解決，所以，這塊地還要再投資，不是簡單的圈地就能升值的。”許愛琴說道。

“我相信你已經有方案了？”

原來許愛琴之前沒敢把事情一次說明白，她擔心我會不同意，這個地方還真的需要好好的二次建設。

“生活上有保證，畢竟以前村民沒自來水沒衛生間都能過下來。生產上打機井或專門鋪設引水管，這個這裡建設的時候是規劃過的，只是沒有完成。我們先規劃自己的廠房，剛才說的其它配套設施都是為空廠房的再招商準備的，我打算把多餘的廠房租出去。”

“這邊工業很落後，你確定能租出去？而且還是無汙染排放的工廠。最早我以為是加工絲綢的廠，現在看也就是服裝廠吧？”這裡明顯沒有考慮過汙染排放，所以印染是絕對不會做的了。看起來許愛琴她們這次是把我先拉進來，應該是已經考慮過如果不這樣我就一定會反對。

“不租，做創業孵化，我們當初是打算做紡織印染的，也是考慮到投資太大。是後來才決定先做服裝廠的，其他的廠房打算做農產品深加工，那個搞起來這些廠房未必會夠。和瑪依莎商量過了，要做自己品牌的食品，比如混合麥片、藜麥等這樣的早餐，比如核桃夾棗，外面的核桃夾棗大多都是散裝的，我們要做獨立包裝，還有就是做一些鷹嘴豆、哈密瓜幹什麼的，就像超市裡散稱或袋裝的食品那樣，哪怕兩塊餅乾都可以包一個小包裝。新疆人也喜歡吃米粉，我還打算生產米粉，飯館裡的那些內地來的米粉都不放心。”許愛琴給我說著。

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這說明她已經充分的考慮過這些了，雖然可能還沒有完全考慮成熟，至少她在往這個方向走了。

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“培訓那塊兒你打算怎麼做？這邊一旦搞起來可能顧不了那邊了。”我問道，許愛琴的野心並不在培訓中心上。

“再找一個人做中心主任，我管著主任就可以了，瑪依莎已經同意了。她也覺得有必要在學員裡找一個人管理培訓中心，畢竟現在的業務不多，這邊要創業孵化，那邊給輸送人才，兩個是配合的關係。”

許愛琴的這個想法比較貼合我的想法了，要把事情做好做大一個人的力量是不夠的。但是這片只是廠房就已經七千平了，算上平地，圍牆的面積恐怕要將近兩萬平米了。

“我的擔心你可能還不明白。你們認真的研究過這塊地方？雖然一開始是免租金的，無利不起早，沒人別人競爭是個大漏洞，就想詐騙的一些手段一樣，看起來是個大餡餅，其實是個大陷阱。”我說道。

“現在為了扶貧，各單位都在做政績。如果往正面看這就是好事，不管目的如何，農民多多少少都能得到一些。這個園區之前確實有過問題，算是交鑰匙工程，轟轟烈烈的搞起來了，參觀驗收了就荒著了。我們在合同裡會要求把承諾的內容都加進去，一旦有什麼事也好處理。之前說過是因為要做一個婦女創業就業產業示範園區，我和瑪依莎都是女的，古老師那邊也給打過招呼，所以給了我們。李總請放心，風險我們會把控的。”

如果許愛琴早點說古老師幫了忙，也許我就不會有這麼多的焦慮了。招商引資做的好是對投資者最大的利好，但招商引資的背後也許藏著陷阱，搞不好就打了水漂，為他人做了嫁衣。資訊的不對等可以製造出投資熱度的。

“行，你們規劃要仔細點謹慎一些。也許你不知道喀什有個園區，我最早去看過，資料顯示註冊公司多達幾百家，實地去看沒有一家是在園區辦公或經營的。甚至有一半以上的注冊資金超過了二十個億，最大的一家是五十億的注冊資金，最少的一家也幾千萬注冊資金。表面看很風光。”我嘆了一口氣說。

“啊？這麼厲害，怎麼沒聽說過啊？”

“都很低調，因為有稅收減免的優惠，所以吸引了很多所謂做金融產品的人註冊公司，每年走走賬，減免的稅收就是很大的一筆錢，而且現在註冊。但和就業沒有什麼關係，至於稅收方面，就看數字怎麼算，報告怎麼寫了。當然，這樣暫時沒園區什麼問題，是合法合規的，我舉這個例子是想說，我們不能玩這些虛的，創業就要正創業，創新就要有真創新。”我說出了一番很憂心忡忡的話，本來我不應該打擊許愛琴的積極性的，但是如果她為了套取資金或者做了一些利益輸送之類的事將會是不可原諒的，雖然陳琰說過有錢不賺是那什麼蛋。

“李總，我曾經做過逃兵，有一個原因也是因為對那一套所謂的禮尚往來和人情世故看不慣，放心吧。”許愛琴給我表了個決心。